30,75 млн. руб.
257 323 руб. за м²
продажа объекта
Торговая площадь
офис
торговая площадь
1 этаж из 13
жилой комплекс
Агентство недвижимости Анастасии Панфиловой
Здравствуйте!
В продаже коммерческое помещение 119,5 кв. м. на первом этаже в ЖК Энфилд, 2019 года постройки. Проведены коммуникации, технически исправное состояние.
Высота потолков 4 м. Отдельный вентиляционный канал.
Мощность 15 кВт. Есть возможность увеличить. Подключены все городские коммуникации: электричество, ХВС, отопление.
Подходит под различные виды деятельности: общепит, торговая площадь, детский центр, студия для творчества, под свободное направление и т.д.
Два входа со двора и с улицы. Рядом остановка. Первая линия от дороги. Все это в совокупности дает высокий трафик и хорошую проходимость и окупаемость!
И надо понимать, что население территории постоянно увеличивается: в 2017 году жителей 9 000, а в 2020 уже 25 000. Сегодня Бугры - это динамично развивающаяся и экономически привлекательная зона.
Есть действующий арендатор, который настроен на долговременное сотрудничество. На данный момент это общепит, большая сеть (более 100 точек).
Окупаемость этого проекта 9-11 лет с индексацией арендной ставки.
Объект с чистой юридической историей, полный пакет документом. К продаже полностью готов.
По всем вопросам звоните или напишите! Показ возможен в течение 2х часов.
Агентство недвижимости Анастасии Панфиловой, +7 911 096-75-78
Подробнее