Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
1-3 доли квартиры
Алексей
25 сентября 2011
Вся Россия
602
7
Добрый день!
Ув. специалисты, подскажите
Хочу выкупить 1/3 доли квартиры в старых Химках.
2-х. комн. 1 эт. 5 эт. кирпич общ. 40,6, кухня 4,9м2
Вопрос:
1)сколько стоит доля по рынку
2) какие могут быть трудности при покупке долевой собственности.
спасибо
Авторы
7
Алексей
Могут подойти
7 комментариев
Диамант
25 сентября 2011, 11:41
Лучший совет
Здравствуйте, Алексей! Цена во многом зависит от обстоятельств... Обычно - около 70% от 1/3 стоимости самой квартиры. Примерная стоимость такой квартиры 3,6-4 млн. руб, соответственно, стоимость доли от 850 до 950 тыс. руб.
При покупке доли должно быть соблюдено право первоочередной покупки у содольщиков, либо получены отказы содольщиков от преимущественного права покупки.
6
0
380/50 000
0/50 000
АэНБИ
27 сентября 2011, 15:32
Добрый день.
Стоимость доли от 1 до 2,2 млн. руб по Химкам. Можем помочь с сопровождением или полностью провести сделку. АэНБИ 8-499-729-3001.
0
0
153/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
26 сентября 2011, 08:39
Доли всегда с проблемами.
0
0
25/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
25 сентября 2011, 21:55
Доли в основном с проблемами
2
0
28/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 сентября 2011, 19:50
Добрый вечер!
1. Примерная стоимость 1/3 доли 0,8-1 млн. руб.
2. При покупке имущества находящегося в общей собственности трудность только одна - это соблюдение права преимущественной покупки.
Алексей, Вы четко понимаете, что именно Вы собираетесь приобрести??? Вы осознаете о потенциальных трудностях собственника !!!1/3!!! доли в !!!2!!!-х комнатной квартире находящейся в общей долевой собственности?
Что бы Вам не говорили учтите, Вы покупаете долю в общем праве, речи о комнате, пусть даже очень маленькой, идти не может. Возможно существующий порядок пользования актуален только для текущей (сиюминутной) ситуации.
2
0
640/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
Частный маклер
25 сентября 2011, 12:29
Стоимость доли зависит от того кто вы в квартире.Если вы покупаете долю для регистрации стоимость одна,если вы собственник 2\3 долей в квартире то стоимость другая.
Кроме того приобретая 1\3 доли надо будет через суд определять порядок пользования,т.к получится нахлест по метражам на жилую площадь.Это при условии что вы не являетесь собственником 2\3 долей.
0
0
371/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 сентября 2011, 11:32
А ВЫ у кого выкупать собрались?ВЫ в этой квартире сособственник или никто?Цена будет зависеть именно от Вашего статуса и условий продажи.
0
0
137/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости