Требовать полной оплаты - законно. Так же как и отказываться от этого требования.

"Связываться" ли? Скорее всего - нет. Более точно можно сказать после проверки застройщика и анализа ситуации.

А почему нельзя заключить обычный договор к-п? С передачей квартиры через 3 месяца...

Предложите застройщику расчеты через аккредитив (на 90 дней, например).

"Квартира в сданном доме Право собственности на нее у застройщика появится через 3 месяца (с его слов), поэтому одкп заключить нет возможности." - если бы вы ниже не написали про "именитого" и "добросовестного" застройщика, можно было бы подумать, что речь идет о так называемом "ашотстрое" (гуглите). потому что для такого вида домиков это абсолютно классический вариант;

"Предлагают предварительный договор купли-продажи, но при этом нужно внести полную стоимость квартиры сразу. Я так понимаю это обезопасит застройщика полностью, но совсем не защищает покупателя, так как пдкп не регистрируется нигде." - совершенно правильно понимаете. пдкп судами чаще всего не принимается всерьез, потому что оформляется через одно место кувырком. что выгодно застройщику и очень рискованно для вас;

"Законно ли вообще требовать полной оплаты при пдкп?" - "требовать" можно все, что угодно. продавец всегда скажет, что это не требование, а предложение (!). он же не приставляет вам пистолет к виску, чтобы требовать, правда?

"И стоит ли связываться с этим, даже если застройщик именитый и вроде как добросовестный?" - если не секрет, что за застройщик и что за объект? потому что из описания это в чистом виде классический ашотстрой

Крайне рискованное Вам предлагается мероприятие. Оправдан ли такой риск... решайте самостоятельно. Именитый и добросовестный - это ни о чем. Сегодня есть, завтра нет. Да и наверняка договор будет не с застройщиком, а с очередной "прокладкой" между застройщиком и стройкой. Нормальные продавцы за счет клиентов свои проблемы не решают. Обычно береться некий обеспечительный платеж и он не выражается в полной стоимости квартиры.

Добрый день. Есть вероятность, что после полной оплаты право придётся регистрировать на основании решения суда (суд признаёт предварительный договор основным по признаку исполнения обязательства покупателя в полном объёме). Пообщайтесь с другими покупателями в ЖК (наверняка есть чат), узнайте, кто как регистрировал право. Схема «кривая», выгодная застройщику, но встречается довольно часто. Ну и специалиста не мешает привлечь, есть нюансы по проведению оплаты и т.д.