1000 000 в Договоре купли-продажи - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

1000 000 в Договоре купли-продажи

Виталий Ясницкий

12 октября 2014

Вся Россия

1 382

Добрый вечер, уважаемые коллеги!
Давно не было сделки с 1 000 000 в ДКП,говорят,что сейчас начисляют налог с Кадастровой стоимости, так ли это? Слышал, что налоговая создает комиссию по выявлению таких сделок.
Есть ли какие-то риски?‌‌‌

Автор

Виталий Ясницкий

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

10 комментариев

Юрий Проводников

12 октября 2014, 23:41

Лучший совет

Сарафанное радио говорит, что налоговики отслеживают сделки ниже рынка, но в реальной практике не встречал. Лучше, при возможности, избегать такой схемы

153/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4516931

13 октября 2014, 13:02

Инга, спасибо.

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инга Латушко

13 октября 2014, 08:33

К коллеги налоговая "протрясла" сделку купли-продажи (с привлечением ипотеки) за миллион. Нервы попортили, но от налогов отбились.

130/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инга Латушко

13 октября 2014, 08:35

Руслан, это в Питере, Невский район.

36/50 000

ID: 1845376

13 октября 2014, 00:32

Закон не принят. Общались с руководителем с одной из налоговых, массово они не проверяют, могут несколько квартир в налоговый период проверить, но доказать очень сложно, с его слов у них по юр лицам очень много работы, не до недвижимости. Но могут и пересмотреть свои взгляды.‌‌‌

279/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Федотов

13 октября 2014, 00:20

Налоговые инспекции действительно отслеживают такие сделки и лично знаю нескольких продавцов у который в связи с этим возникли проблемы. Отслеживаются сделки не только за 1 000 000 руб., но и другие сделки с явно заниженной ценой в ДКП.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Федорова

12 октября 2014, 23:43

Виталий этот закон еще не приняли, но так как ваша сделка еще только должна пройти , то и закон могут принять, и ваш клиент может в этом налоговом периоде попасть под этот закон, искала не могу найти статью эту, первый раз это увидела еще год назад.

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ясницкий

Автор

12 октября 2014, 23:58

Благодарю за ответ!‌‌‌

22/50 000

ID: 4516931

12 октября 2014, 23:31

Не знаю как в Москве, но в Питере такого точно нет.

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4516931

13 октября 2014, 02:16

Конституцию никто не отменял. Люди вправе продать хоть за 1 рубль, подарить (прикрыв продажу) и т.д.
Налог с кадастровой стоимости был бы более логичным, но, скорее всего будет "хотели как лучше, а получилось как всегда", т.е. см. законопроект о налогах 2015г.

265/50 000