очень двоякий совет от евгения. на самом деле, конечно, вполне разумный и продуктивный, но есть очень большие сомнения, что топикстартер с ним справится (если, разумеется, эта тема изначально не носила рекламно-провокативной цели, типа рекламы агентства "столица"). тут нужен очень тонкий подход и опыт в решении подобных ситуаций. ну или как минимум хороший житейский опыт. потому что если взять жильцов обычных (читай - бесхребетных, которым не нужны конфликты), то отец с мачехой точно так же их сожрут, не поперхнувшись. если же взять решал, то они, в свою очередь, очень быстро схарчат автора, и вместо хоть трех копеек за долю он получит в лучшем случае пинка под одно место. логика простая - человек, у которого есть потенциал решить эти вопросы, не плачется на форумах. поэтому если этот пост всерьез, то совет евгения правильный, но только при условии наличия грамотного и опытного организатора таких вещей.

Для подачи искового заявления в суд , о принудительной продажи доли содольщика, учитываются факты о пользовании этой доли , а в данном случае человек пользуется долей , данный случай исключен, не обращайтесь к юристам они берут деньги не за выйгрыш дела, а за процесс.

Доли, насколько знаю, нельзя сдавать без согласия содольщиков.

нужно понять ради чего тратить нервы и деньги, если , как вы выражаетесь дом стоит 3 копейки, бросайте эту затею, снимайте другое жилье и живете своей жизнью ......учитесь , работайте)
отец либо одумается либо , потом в будущем будете решать с другим собственником.

Буквально пару часов назад прочитала статью, согласно которой можно подать в суд на принудительную продажу доли сособственнику (-кам), если эта продаваемая доля является малозначимой. При этом в описываемом прецеденте Верховный суд признал малозначимой долю 1\3. Может быть, есть смысл обратиться к грамотному юристу? Не уверена, что это реально в Вашем случае, т.к.сособственники являются родственниками. Но возможно есть какие-то факты, как уклонение от уплаты КУ и т.п. Скандалы и проч.недостойное поведение тоже к делу можно прикрепить. В общем, подумайте, может стоит на бесплатную консультацию сходить, а вдруг есть шанс.. Не знаю, что скажут коллеги, у меня реального опыта не было, вот буквально недавно прочитала об этом случае в суде.

Уважаемые читатели и коллеги описание было поверхностное, есть много деталей которые не описываются публично.

Все конечно супер, что написал Евгений Бондаренко, но есть одно большое НО, за такое сожительство прийдется доплачивать, так как может произойти обратная реакция, смена замков, склоки, порча имущества, даже драки... это предложение для профессиональных рейдеров... но есть некоторые ситуации которые без этого не обходятся...
сто раз лучше подумать перед тем как так поступать...
По выше написанным Вами словам, вы не конфликтный человек, а если на выходе получите инфаркт или инсульт папы, который потом порализованный сядет Вам на шею???
Предложение о выкупе доли, и тем самым продаже последней третьим лицам - может заставить задуматься и поумерить свой пыл со стороны папы...

Отец то может потом на квартиру уехать к жене и тоже сдать таджикам , пока те не разнесут в хлам дом ... так и будете воевать ...

Добрый день, прочитав Вашу историю не мог не ответить на нее, в данном случае очень важно перестать просить Вам продать долю, что в данном случае делает Вас слабым звеном, для того чтобы вести проект нужно быть лидером в любом проекте, далее нужно расставить план действии, который бы делился на несколько частей...
первая часть.хладнокровие.
На провокации отвечать улыбкой, что не может сказаться на внутреннем состоянии содольщика, что может выбить из колеи, и он будет стараться следующий шаг сделать более жестким по отношению к Вам , его нужно будет вытерпеть.
второй шаг.действия.
Если Вы там проживаете то лучше на первое время снять жилье , и сдать за символическую плату или еще лучше бесплатно Вашу долю по договору безвозмездного пользования, в данном случае не один участковый не сможет выселить жильцов, кстати не забудьте уведомить участкового, и принести ему копию договора и копии паспортов кто будет проживать .
Шаг третий.ожидание предложения.
Когда содольщик увидит , что у Вас все хорошо а он проживает или пользуется тем имуществом со сторонними людьми , его такая ситуация будет раздражать, он будет провоцировать жильцов и всячески будет им угрожать, поэтому лучше сдать бесплатно, и жильцам предложить в конце бонус. Когда содольщик Вам предложит прийти к компромису не соглашайтесь , так как это будет уловка чтобы Вы очистили помещение от нежелательных жильцов, и все начнется сначала, поэтому необходимо выдержать время. Чтобы действия содольщика были более активними, в данном случае можно будет выйграть себе лучшие условия.
шаг четвертый. совместная продажа.
Когда Вы пришли к какому то знаменателю и начали продажу , этот шаг так же может быть уловкой чтобы Вы освободили от нежелательных элементов общую собственность, поэтому советую до конца не освобождать площадь от жильцов до перехода права собственности на покупателей.
совет поверхностный для более точной оценки ситуации пишите . Будет любопытно.

Здравствуйте! Интересно как так получилось, что Вы с братом после смерти мамы не были включены в состав наследников? У Вас с братом должно было быть по 1/6 дома, если Вы были несовершеннолетними, то даже при наличии завещания, вы все равно наследуете положеную долю.