Здравствуйте.У меня есть 1/2 доля в однокомнатной квартире.Второй собственник решил продать свою долю.Я проживаю в этой квартире, выкупить средств нет.Что делать?
Кому выгодно покупать жильё в рассрочку, рассказал эксперт
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
11
0
213/50 000
0/50 000
Второй собственник должен прислать Вам уведомление, что он продает долю по определенной цене. Если Вы в течение месяца у него долю по этой цене не купите, он может продать ее другому человеку.
После этого спокойной жизни Вам в квартире уже не будет, потому что долю в однокомнатной просто так не покупают. И тогда Вы за свою долю получите гораздо меньше.
Так что советую договариваться со вторым собственником и продавать квартиру целиком или изыскать возможность купить его долю, предварительно с ним поторговавшись.
После этого спокойной жизни Вам в квартире уже не будет, потому что долю в однокомнатной просто так не покупают. И тогда Вы за свою долю получите гораздо меньше.
Так что советую договариваться со вторым собственником и продавать квартиру целиком или изыскать возможность купить его долю, предварительно с ним поторговавшись.
0
0
528/50 000
Иван
4 июня 2018, 10:03
Город Хабаровск. 3 этаж
0
0
23/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июня 2018, 08:55
ну, 700 тысяч - это однозначно не москва. если только речь не идет о каком-то разводе, когда человека обманом или принуждением заставляют продать за такие деньги
0
0
161/50 000
0/50 000
Многое зависит от региона. У нас подобная квартира стоит около миллиона. Так что найти решение вашего вопроса может только специалист в вашем регионе
0
0
149/50 000
0/50 000
4 июня 2018, 07:05
Где расположена квартира?? город, район, этаж?? если Москва можно очем то говорить, если какой то другой город, надо смотреть цены. вот допустим возьмем Удмуртию, маленький город, там 2 ки 1 500 м руб, 1 е дешевле, такая цена не подойдет, не возьмут. если Москва, тоже по району и и документы смотреть надо. лучше встречаться и разговаривать
0
0
341/50 000
0/50 000
Иван
4 июня 2018, 00:59
Квартира 30 кв.м.Ремонта нет.Расположение не в центре.
0
0
54/50 000
0/50 000
Ипотека или комната...Иначе будет дом в деревне дааалеко от места Вашего проживания (это в лучшем случае). Извините за мой сарказм, но это правда. Удачи и..держитесь там
2
0
169/50 000
0/50 000
1 июня 2018, 15:30
Лучше Вам продать всю квартиру и уже решать, что делать с вырученной суммой - так Вы в любом случае получите больше, чем если останетесь там сейчас в коммуналке с непонятным соседом. Второго шанса может и не быть. Половину продать не легко законно - у Вас преимущественное право выкупа и Вам должны предложить в первую очередь, однако обойти эту процедуру можно дарением, можно сделать Вам уведомление, после чего продать другому...много способов. Вас обязаны уведомить, а Вы или соглашаетесь или нет. Судя по раскладу, речь идет о родственных отношениях и сейчас самое время о низ вспомнить и договориться полюбовно
1
0
616/50 000
0/50 000
1 июня 2018, 14:49
могу предложить некий вариант: комната в 2-ке 10 м2+ некоторая сумма
0
0
69/50 000
0/50 000
1 июня 2018, 14:48
продажа долей это особый товар, дорого не продать а дешевле не отдают. Хотите получить по максимуму -это продажа квартиры целиком, делите деньги поровну. а если продажа доли в квартире в которой нет возможности выделить право пользования и проживать, это только под прописку. и портить нервы вам !!!
1
0
299/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ведь второй собственник имеет на эту квартиру такие же права, как и Вы.