При продаже:
1. Налог (2 900 000 - 1 000 000)*13% Полученную сумму делим на троих.
2. Вычет при покупке:
Дочь 1 200 000 *13%
Муж 1 200 000 *13%
Вы 1 850 000 *13%
В итоге: каждый должен подать декларацию, в т.ч. и ребенок (за него это делают родители).
В декларации:
Вы: 82 333 – 240 500 = 158 167 (вычет при покупке).
Дочь: 82 333 - 156 000 = 73 667 (вычет при покупке).
Муж: 82 333 – 156 000 = 73 667 (вычет при покупке).

огромное спасибо..

Елена, муж с дочерью тоже могут не выплачивать налог, если правильно заполнить декларацию.
То, что фактически муж не работает, т.е. не платит налог на доходы физ.лиц (НДФЛ) означает, что он не может вернуть ничего из бюджета. Вы как плательщик НДФЛ, прикладываете к декларации справку 2НДФЛ и, помимо взаимозачета, получаете еще и возврат налога, удержанного из зарплаты.
Право на налоговый вычет после покупки квартиры распространяется и на мужа, и на дочь (за несовершеннолетнего ребенка налоговый вычет получают родители). Если бы они ничего не покупали, то должны были бы оплатить налог - 13% от продажи квартиры. Как раз эту сумму они и "возвращают" (т.е. фактически не оплачивают), купив квартиру.

Елена, Вы не правильно поняли коллег. У мужа с дочкой тоже будет зачет, если все указанные сделки оформлены в одном календарном году. Не важно, работает человек или нет и какого он возраста тоже не важно. Главное, чтобы у него появился доход, облагаемый по ставке 13%. А он у них появился, когда они продали свои доли трешки. Даже остаток вычета после зачета потом, когда еще доход будет, можно будет забрать.

да...в моём случае ,я понимаю,сработает взаимозачёт от продажи и покупки,т.к. я работаю на гос.предприятии...но муж с дочкой должны будут оплатить 13% от продажи квартиры,он не работает фактически ,поэтому на них,как я понимаю,возврат налога не распространяется и им прийдётся выплачивать 13% от продажи ...декларации подают весной,а оплата налога производ-ся позже..?...или до подачи декларации...спасибо..

А на себя это можно было взять, но еще в договоре купли-продажи трехкомнатной квартиры путем неравномерного распределения между продающими цены продаваемых ими долей.

Елена, добрый день.
После продажи квартиры у Вас уже возникла обязанность по уплате налога с 1,9 млн (247 тыс. на троих, по 82 334 р. у каждого, в том числе и у пятилетней дочери). Плюс обязательно нужно подать декларацию 3ндфл, за каждого в отдельности. Расходы по налогам только на себя Вы взять не можете, т.к. собственниками и продавцами квартиры были все члены семьи.
Перечислять ничего не нужно, при условии, что ранее никто из Вашей семьи налоговым вычетом на приобретение жилья не пользовался. В этом случае используете налоговый вычет с покупки: муж заявляет вычет за себя и за дочь, в сумме 260 тыс., сумма, которую они должны уплатить, перекроется взаимозачетом, остаток 95 тыс. Ваш муж сможет вернуть в будущем, если будет работать официально.
Вы получаете вычет 240,5 тыс. р, остаток к возврату 82 тыс., часть вернете с уплаченных за 2013 г. налогов, остальное, когда снова будете работать.
В будущем, после совершеннолетия Ваша дочь сможет использовать вычет еще раз (если не изменится законодательство)
Если ранее кто-то из вашей семьи пользовался вычетом на покупку жилья, то в этот раз воспользоваться не сможет и должен будет уплатить налог (82 334 р.), реквизиты нужно взять в налоговой по месту регистрации.

Здравствуйте, Елена! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 1,9 млн. руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 247 тыс. руб. (каждый по 1/3 от этой суммы).
При приобретении другой площади и Вы и Ваш бывший супруг с дочерью (вместе) имеете право на налоговый вычет в размере не более 2 млн. руб., при условии, что не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб. у бывшего супруга с дочерью и 240,5 тыс. руб. у Вас.
В итоге, никому их Вас не придется платить налог, но нужно будет подать правильно заполненные 3 налоговые декларации.