Добрый день!

Ситуация такая. Есть кооперативная квартира, пай за которую был полностью выплачен в 1983г. Ордер на квартиру хранился в городском архиве, копия ордера в ЖЭКе. В прошлом году собственник решил квартиру продать и выяснилось, что в городском архиве был потоп и ордера нет, что подтвердили справкой. В ЖЭКе тоже ордер не нашли, в связи с переездами ЖЭК ордер потерял. Собственник через суд восстановил право собственности на квартиру и оно зарегистрировано от 2017г. Вопрос: при продаже квартиры сейчас нужно ли будет платить налог в размере 13%, ведь фактическое владение квартирой идет с 1983г., что подтверждено справками?