Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
3 НДФЛ
Борис
23 марта 2022
Вся Россия
1 921
4

Здравствуйте! Подскажите, в 2015 году получил в наследство участок, вступил в права наследования 25.06.2016. В Росреестре зарегистрировал участок 25.08.2017. Так же 29.10.2018 оформил в собственность дачу на данном участке. 15.06.2020 данная недвижимость была продана. Сумма сделки 1 900 000 руб. Соответственно участок за 1 131 652 руб 00 коп. , дом за 768 348 руб 00 коп. Цена ниже кадастровой стоимости, но больше 70 % . Подавал в налоговую 3 НДФЛ, получил в этоге налог с полной суммы сделки 1900000 минус вычет 1000000 = 117 000 тыс. Разве участок облагается налогом при продаже. Так как по факту в собственности он с 2015 (ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество). Разъясните, если я ошибаюсь. А если прав то как лучше поступить, идти самому в налоговую с документами или можно обжаловать как то онлайн. Спасибо за ответ.

Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
23 марта 2022, 14:37
Лучший совет
Добрый день! Вы правы, налога к уплате быть не должно. Срок 3 года по участку считается с момента смерти наследодателя и не облагается ндфл в этом случае. Для дома можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн. руб. Возможно, Вы допустили ошибки в заполнении декларации, или не приложили пакет документов, или ифнс ошиблась. Подайте уточненную декларацию онлайн через личный кабинет на официальном сайте налоговой или лично подайте уточненную с документами офлайн (в том числе свид-во о праве на наследство).
5
0
514/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 марта 2022, 18:22
Налоговая не видит документов, подтверждающих владение участком более минимального срока, а также не заявлен стандартный имущественный вычет на миллион, который сведёт на ноль доход от продажи дома. Все имущественные вычеты носят сугубо заявительный характер по личной инициативе налогоплательщика. Нет заявки - нет льготы, отсюда такой результат!
3
0
348/50 000
0/50 000
Частный маклер
23 марта 2022, 17:15
Добрый день. Участок не подлежит налогообложению поскольку находится в собственности более минимального предельного срока владения. Момент возникновения права у Вас по нему равен дате смерти наследодателя. По дому можете заявить стандартный вычет 1 м.р.
Возможность не платить налоги не возникает автоматически, она должна быть обоснована и такое обоснование обязанность/право налогоплательщика. Обратитесь в налоговую инспекцию, предоставьте устанавливающие право документы (свидетельство о наследстве, в нём указана дата смерти наследодателя) и корректно составленную налоговую декларацию и никаких налогов не будет.
4
0
624/50 000
0/50 000
Борис
Автор
23 марта 2022, 14:47
Возможно, так как документы для ЗНДФЛ подавал только на дом, так как из налоговой пришло уведомление ( просрочил подачу)
только на дом. Спасибо за ответ!!
0
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости