Поиск по журналу

Вся Россия

3 собственника, 3 договора, Ипотека

ID: 49063481

28 сентября 2020

Вся Россия

1 702

Добрый день!

Продаем квартиру, нас 3 собственника , все в равных долях (1/3). В этом году вступили в наследство.

Сделку хотим провести через нотариуса, по 3 договорам, в каждом прописать по 1 млн, остальное по расписке.

А как провести сделку , если будет покупатель с ипотекой? Пойдёт ли банк на такие условия? И как нам это сделать? Заранее благодарю за советы.

Авторы

Теги

ID: 49063481

продажа квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

24 272 110 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 сентября 2020, 16:57

Лучший совет

Здравствуйте. Мне неизвестны случаи, когда банк согласился бы на отдельные договоры по каждой доле. Какое-то время назад возникал подобный вопрос, банки (ВТБ, Сбер) однозначно отказали. Уточните у ипотечного менеджера, конечно, но 99%, что такую схему кредитования согласовать не получится. Также ознакомьтесь с последними изменениями в налоговом законодательстве. У наследников при расчете НДФЛ есть возможность применения расходов на приобретение, которые нёс наследодатель. Может быть это решит вопрос с возникающим налогом.

527/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49063481

Автор

28 сентября 2020, 17:04

Не подскажите , как рассчитать налог? Кадастровую стоимость надо умножать на 0,7?

81/50 000

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

28 сентября 2020, 19:03

Добрый вечер. Стоимость продажи квартиры не должна быть менее КС*0,7. Далее применяете 1 миллион налогового вычета, делите на троих доход и умножаете каждый свою долю на 13%. Дмитрий Каредва Вам подсказывает, что если попадаете на налог, то можно его перекрыть документальными затратами вашего наследодателя. Предполагаю, что квартира в Татарстане не будет стоить много более 3-х млн.рублей.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях