Не парадная лестница,последний этаж и отсутствие лифта покажутся цветочками,по сравнению с отсутствием капремонта и деревянными перекрытиями.

Анна вы правы спросом она будет пользоваться в любом случае, при выборе удачной стратегии, конечно. Тут есть нюанс, если рассматривать спрос не со стороны есть он или нет, а рассматривать, например по 10 бальной шкале. То мини-отель лифтом и выходом на улицу через шикарную парадную, будут котироваться выше чем с выходом через черновую лестницу, а соответственно и цена и спрос на них будет ниже.

Доброва Всем времени суток!
Чтобы определить, есть ли смысл покупать такую квартиру, нужно точно понимать, зачем вы ее покупаете.
Если для сдачи в аренду, то такая квартира будет менее ликвидной, а соответственно срок сдачи и сумма не будут радовать на столько, на сколько хотелось бы.
Если покупаете для собственного проживания, то само собой именно Вам решать, согласны вы мириться с этими минусами или нет. (был случай когда семья купила квартиру, и практически сразу обратились с просьбой поменять на другую, так как к ним переехала матушка и по ряду причин подъем на 4 этаж по почти горизонтальной черновой лестнице стал не приемлемым. Хотя покупатели изначально видели в ней огромный плюс так как эта лестница вела в единственную квартиру, их квартиру, и они планировали сделать ремонт и на ней.)
И еще тут присоединюсь к Наталье Владимировне старый фонд Санкт-Петербурга продукт, мягко говоря особенный, и очень специфический, не разбираясь в нюансах Вы покупаете кота в мешке.
Ну а если хотите использовать эту квартиру например как зал для занятий йогой или как помещение для сбора клубов по другим интересам, то нужно понимать насколько обоснованна покупка именно в этом месте по таким критериям как например конкуренты в округе или удобства локализации для уже наработанных клиентов и посетителей.
Кстати иногда, если это позволяет расположение квартиры внутри дома, можно вернуть выход в парадную, а на крыше сделать мансарду.

Если именно про лифт, от более адекватный ответ чем отдышка при подъеме, Вам не даст никто!)))
Обязательно нужно проверить когда был капитальный ремонт и/или когда планируются дальнейшие работы, обязательно попасть и проверить чердак, и обязательно пообщаться с соседями...
И еще принять ряд мер от недочетов которые могут скрыть продавцы.
Всего хорошего и осознанного Вам выбора!

Здравствуйте. По Вашему описанию квартира очень привлекательна именно Вам, почему бы и не купить то, что нравится. С уважением.

Здравствуйте.

Вас, наверное, интересует не течет ли крыша и какие с ней (крышей) могут быть проблемы.
На сайте гор. администрации Вы сможете посмотреть был ли кап. ремонт кровли дома и в каком году.

Так же, чисто визуально, можно понять когда производился косметический ремонт в самой квартире. Посмотреть есть ли потеки по углам и стенам у потолка. Время сейчас самое лучшее. Все растаяло, течет и капает. По свежему ремонту видно отлично.

Если Вас беспокоит то, что летом в квартире будет очень жарко, а зимой от потолка будет идти холод, то здесь уже нужно обратить внимание на конструкцию крыши. 4-х этажный дом, скорее всего, будет с двускатной крышей, а значит и чердаком. Это значит, что теплоизоляция все-таки будет. Хорошо бы еще понимать высоту потолков. Чем "ниже" потолок, тем теплее у Вас будет зимой.

Решать Вам. Зависит от того, кто будет проживать в квартире. Готовы ли Вы и члены Вашей семьи подниматься на этаж без лифта. Смотрите состояние кровли (когда был ремонт, нет ли протечек), перекрытий. Последний этаж в старом фонде, на мой взгляд, не самый лучший вариант.