Хозяин - барин)) Что хочет, то и требует. Никаких законов и правил на этот счет не существует.
А вам неужто больше выбрать нечего???

Иногда появляются такие варианты. Особенно отличается авито. Хотят в качестве депозита двойную сумму. Ремонт дорогой, техника. Чем комиссию будут платить, лучше все мне, все сюда. Возможно, кто-то и соглашается. А вообще самый проходной вариант сейчас - это предоплата первого месяца, депозит поделенный на два месяца и 50 процентов агентское вознаграждение. Абсолютное большинство интересантов с ЦИАНА хотят платить так.

чаще всего имеют место быть три платежа: первый месяц, депозит, комиссия риэлтора. бывают и отклонения от правил: многие готовы разбить депозит, риэлторы не всегда берут 100%, часто встречается и поменьше (70 или даже 50 процентов). а вот чтобы просить еще и за последний месяц, помимо депозита - это, на мой взгляд, у хозяина должны быть достаточно веские причины. поэтому если квартира не является какой-то эксклюзивной или не покорила вас с первой минуты каким-нибудь сверхживописным видом из окон, телевизором во всю стену или еще чем-то таким особым, то вы вполне можете найти более щадящий, традиционный вариант в виде 3 платежей.

Если квартира очень хорошая и редкая (расположение, дом, состояние, контингент в доме, итд), то вполне нормально на мой взгляд как арендодателя. Комиссия агента тут правда ни при чём. Это Ваше дело платить агенту или снимать квартиту напрямую у арендодателя. А вот первый месяц, последний, плюс залог (если Вы вдруг в последний день проживания решите устроить маленький раскардаш) - ничего необычного. Лично у меня квартира обычная, так что я беру только за первый и последний месяц, но я знаю людей, которые берут три платежа сразу. Как арендатор, я бы согласился на такие условия только если квартира действительно редкая и эксклюзивная, то есть такую квартиру очень сложно найти в аренду.