В России будут праздновать День архитектора
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
4 собственника!
Оксана
Живем в двухкомнатной квартире, которая поделена на 4 части! Имеем одну четвертую и хотим выкупить остальные три четвертых. Что нужно делать в такой ситуации, какие документы необходимы и вообще, такая сделка реальна?
Могут подойти
15 комментариев
Лучший совет
Все реально при ГЛАВНОМ условии, содольщики не будут возражать.
4
0
63/50 000
0/50 000
Константин Прудников
АРИСТЕЙ-Риэлти
15 декабря 2011, 17:01
нет ничего нереального, вопрос в деньгах и времени
2
0
50/50 000
0/50 000
Здравствуйте Оксана! Если собственники оставшихся 3\4 согласны - то конечно реальна. В зависимости от числа содольщиков и будете ли Вы оформлять покупку одним договором или частями - перечень документов может несколько отличаться. Так, например, если содольщик один, или несколько, но оформлять все будете одним договором - согласия содольщиков не понадобятся, будут нужны только правоустанавливающие документы и выписка из домовой книги.
1
0
438/50 000
0/50 000
Морозовка
12 февраля 2011, 16:21
Необходимо желание сособственников продать Вам свою долю и, естественно, подготовить документы для сделки, подписать ДКП, сдать их на регистрацию. При этом Вы можете получить св-во на всю квартиру, а не 4 по 1/4.
3
0
212/50 000
0/50 000
Ну если Ваши сособственники готовы продать Вам свои доли, то конечно это реально.
1
0
82/50 000
0/50 000
Николай
12 февраля 2011, 13:20
Здравствуйте. Сделка реальна, но для начала необходимо согласие других собствеников на продажу соих долей. При положительном ответе оформляйте договоры купли-продажи с каждым собственником и в Рег.палату. Если один из собственников -несовершеннолетний ребенок, необходимо согласовать этот вопрос с законными представителями, органами опеки.
2
0
340/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
12 февраля 2011, 12:12
предложить остальным дольщикам
1
0
30/50 000
0/50 000
Тамара
12 февраля 2011, 11:21
Здравствуйте, Оксана!
Основное, это договориться со всеми собственниками. Документы как и при любой купле-продаже. Удачи!
Основное, это договориться со всеми собственниками. Документы как и при любой купле-продаже. Удачи!
1
0
126/50 000
0/50 000
Добрый день.
сначала надо договориться с сособственниками о продаже и зафиксировать в предварительных договорах цену, собрать документы - выписку из домовой и справку о задолженности. К Нотариусу - отказы от преимущественного права покупки. Составить ДКП и в регпалату.
сначала надо договориться с сособственниками о продаже и зафиксировать в предварительных договорах цену, собрать документы - выписку из домовой и справку о задолженности. К Нотариусу - отказы от преимущественного права покупки. Составить ДКП и в регпалату.
2
0
274/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
Частный маклер
12 февраля 2011, 11:06
Обращайтесь к своим содольщикам с предложением о покупке.
1
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости