Поиск по журналу

Вся Россия

А дом строить можно? Или только ракеты?

Jeune Lady

12 февраля 2021

Вся Россия

3 427

Здравствуйте!

Ищу участок для строительства дома с последующей регистрацией в нем. Нашла привлекательный по цене и расположению вариант, но выписка и кадастра только запутала:

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Разрешенное использование: -

по документу: Для индивидуального жилищного строительства

Ко всему прочему, кадастровая стоимость 12 соток 108 рублей.

Построить дом и прописаться нельзя будет? А если можно, чем это может грозить?

Спасибо.

Авторы

Теги

Jeune Lady

ИЖС

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

6 005 550 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

3 комментария

Павел Грозов

12 февраля 2021, 22:57

Лучший совет

Здравствуйте!
Надо смотреть шире на вопрос: есть в области ряд посёлков, которые на землях мин.обороны, например, находятся. И некоторые из них либо в стадии "легализации", либо с реальной перспективой. Сейчас Ваше условие с несоответствием ВРИ категории земли выглядит немного из области лотереи - может, проблем не будет никогда, а, может, закончится не очень хорошо. Дайте попробую угадать: Всеволожский район?

419/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

13 февраля 2021, 12:22

Стандартная ситуация , когда участи с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) расположены на землях населенных пунктов. Участок ИЖС на земле промышленности может оказаться "котом в мешке", опять же вопросы решаются еще, исходя из общей цены вопроса.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

13 февраля 2021, 12:13

Добрый день. Перед покупкой такого участка желательно проконсультироваться в администрации, выдадут ли разрешение на строительство дома, заодно узнать информацию о возможности и зонах застройки на участке, наличии или возможности подведения коммуникаций. Маленькая кадастровая стоимость не влияет на эти вопросы, наоборот ,хорошо, потому что налог на имущество будет небольшой, и продать до истечения безналогового периода владения при необходимости будет проще.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях