С точки зрения МНС вещи принимают иную форму. Вот, например, жили, Вы, жили 20 лет в квартире в качестве нанимателя - это один статус и лишить его Вас можно только по весьма непростым обстоятельствам, но не об этом сейчас речь. Приватизировав квартиру, Вы приобрели совершенно иной статус - Статус Собственника - это совершенно другой уровень в институте собственности. Форма собственника квартиры предполагает как права, так и обязанности. Существуют определенные нормы законодательства, которые также приняли особую форму и применяются уже многие годы. Собственник, владеющий имуществом менее 3-х лет, пожелавший отчуждить свои права, Обязан! заплатить налог с полученного им дохода. Более того, квартира Вами приобретена безвозмездно, путем бесплатной передачи квартиры в Вашу собственность, а при продаже предполагается доход. Вот если бы Вы дарили, тогда налог, возможно, не платила бы ни одна из сторон сделки, но это опять же по-обстоятельству, и опять регламентированному законом. Вы вправе приобрести иное имущество на полученные от продажи данной квартиры средства и объяснить государству, что никакого дохода не получили и уж совсем не "спекулировали" на рынке недвижимости, а только решили свои насущные проблемы, реализовывая при этом свои права и свободы. ...или выждите три года, а там амнистия.....

А, вообще, СНовым годом, Вас! И гоните печаль.

Ну так приватизировать квартиру можно было все эти 20 лет, то, что Вы этого не сделали это не вина государства. Интересно, Жанна, про какое это Вы поколение говорите, которому всё на халяву достаётся? И про спекулянтов тоже очень спорный вопрос, допустим семья накопила денег, хватило только на однушку, а через 2 года семья увеличилась + накопила ещё денег + решилась на ипотеку, соответственно эту квартиру продаёт, где здесь спекуляция? или у Вас все, кто купил квартиру, а потом её продаёт спекулянты?

Елена Смирнова-умница!!!

Раньше приватизировать, раньше стать собственником. То что вы не согласны с законом не означает что его не надо исполнять. Хотя есть пока еще некоторые способы оптимизации.

Жанна, приватизация в России существует уже почти 20 лет, наверно этим вопросом стоило бы озадачится чуть раньше. Вопрос согласны или нет здесь не обсуждается. Есть законы и их необходимо исполнять или не исполнять... но это уже совсем другая история.

Здравствуйте, Жанна! Государство не воспринимает Вас как спекулянтку... Просто в каждой стране, в том числе и в России, есть определенные законы... Вы можете соглашаться или не соглашаться с ними, но исполнять обязаны...
20 лет Вы работали не за квартиру, а за зарплату (Вы ведь ее получали)... Многие стояли в очереди, а многие - и до сих пор стоят... Кроме того, Вы жили в ней 20 лет... Никто не запрещал Вам и дальше жить в ней, не приватизируя (т.е. не получая от государства безвозмездно в собственность)... Возможно, Вы ее могли и раньше приватизировать? Также никто не заставляет Вас продавать ее до прошествия 3-х лет с момента приватизации...
Те, кто именно купили - они как раз имеют право на налоговый вычет в сумме документально подтвержденных расходов на покупку квартиры, если продают в течение 3-х лет...

Сергей Петрович , 01.01.2012, 21:00
"2.Жить в другом государстве,если не согласны с государством."
Тогда для Вас выход один, который предложил Сергей Петрович под вариантом № 2.

Всё правильно Жанна говорит,одним 3 года жди,другим всю жизнь пахать надо было,пол жизни прожить в этой квартире,а потом три года ещё жди...

Вот люди не понятливые..Я 20 лет работала за эту квартиру,+20 лет живу,где тут бесплатно?Потом государство ограбило меня,потом в Сбере деньги заморозило и обесценило..Я говорю о несправедливости,это Вам Щетинин бесплатно всё досталось,а моё поколение всё на горбу вынесло.

Жанна ,какие бы не были ,но это наши законы. Если рассуждать с другой стороны,то Вам государство бесплатно передало в собственность квартиру,а Вы ее продаете за не малые деньги,вот и возникает немалый налог. Если Вы готовы указывать только реальную сумму в договоре,что безусловно правильнее,и в тоже время не хотите платить налог,есть только один выход- ждать 3 года после приватизации.Тут уже Вам выбирать.