Добрый день с кем не виделись,

Понимаю, что 1 и 5 этажи в 5-и этажках неликвидны и большинство покупателей просто ставят галочки в поиске "Не первый, Не последний". Но всё-таки, насколько надо упасть в цене, чтобы такая кв-ра продалась хотя бы за месяца 3-4?

Примеры:

(1) Кирпич, 5-й этаж, типовой дом начала 60-х. Хороший ремонт. Окна в цветущий сад. Подъезд после ремонта. Соседи не пьют, не курят, на баяне по ночам не играют. Средняя запрашиваемая (но не обязательно реально продажная) цена по району в 5-и этажке на подобную кв-ру 7 миллионов. Район популярный и предложений не очень много. Сколько сразу надо идти в минус, что продать за 3-4 месяца?

(2) То-же, что и выше, но панель.

(3) То-же, что и выше, но первый этаж.

Район в общем любой более-менее популярный на Ваш выбор. В Москве в каждом доме есть первые и последние этажи, значит кто-то их продаёт и кто-то их покупает. Мне интерeсен порог неликвидности. Например, если я сразу иду 500 тыр в минус - кв-ра становится ликвидной? Или больше надо? Или может меньше? Или сразу мильон?

Мой интерес в том, что если я куплю такую кв-ру по завышеной цене (потому что мне нравится место и дом), сколько я теоретически потеряю если захочу потом продать? Я могу позволить себе потерять деньги, но есть предел конечно.

Спасибо.