Так не оплачивайте и ищите предложение напрямую от собственника. Вот только найдете ли? Ну очень это сложно.
Порочная практика на рынке: собственники ликвидных квартир комиссию агентам не платят, но и при этом самостоятельно заниматься организацией рекламы и просмотров не хотят. Вы нашли рекламу (ее разместили, за нее заплатили); Вам приехали показали (на Вас потратили рабочее время); очень хорошо, если Вы приехали и сняли, а если не приехали и не сняли?! знаете сколько поездок и показов в пустоту происходит; Вам привезли договор; Вам согласовали встречу с собственником; возможно довели до собственника Ваши пожелания и аргументы по цене; помогли найти общее взаимовыгодное решение и т.д. Вот смотрите сколько много всего для Вас уже сделали))) а Вы говорите за что платить...
Если бы такая возможность, я бы даже за показы деньги брал, потому, что люди звонят, едут и при этом не удосуживаются ни прочитать объявление, ни посмотреть внимательно фотографии, не озадачится заранее вопросом финансирования сделки...

Занимается тем, что общается с арендаторами. Не самое приятное занятие. В принципе его услуги нужны не вам, а в первую очередь владельцу квартиры, так что если не устраивает - ищите другой вариант.

Правильно. Кратко и точно.

С завидной регулярностью на форуме поднимается анонимами этот вопрос. Видать, кто-то думает, что капля камень точит)))
А не поймут никак, что от перемены мест слагаемых сумма не меняется - ну, допустим, станет собственник платить агенту, а не наниматель. И что собственник сделает??? Он ведь тут же восстановит свой доход - увеличит стоимость аренды ровно на столько, чтобы за год отбить оплаченные агенту комиссионные. И все собственники это сделают! А наниматель, который проживет больше года, таким образом отдаст собственнику не только потери на комиссионных, а еще и переплачивать будет все последующее время за аренду.
Нанимателям жалко своих денег! Они пытаются сбросить платеж на собственника. А собственнику не жалко что ли??? Он непременно найдет способ сбросить этот платеж обратно на нанимателя.
Удивляет прямо-таки, что наниматели этого не понимают...

Насмотрелся я с обоих сторон. И "те" хороши и "другие". Одни имущество портят и вещи, соседей заливают, или уезжают - предупредив Хозяев за один день. А другие заставляют за два дня освободить квартиру, или необоснованно поднимают арендную плату через полгода.

В нашем городе 60000 населения, я с 1997 по 2001 был единственным кто занимался арендой. Очень неблагодарный бизнес и очень нервный, если ты нормальный человек.

Поэтому я никого не защищаю. Если возникают трения в течение 45 дней, или порча имущества, или залив соседей. Я отдаю свою коммисию тому, кому они нужнее. Если все проходит нормально. Снимайте дальше.

В крупных городах типа Санкт-Петербурга нет никаких проблем снять от собственника. Проблема, чтобы собственник попался адекватный. Но от этой проблемы Вас и агент с стороны собственника не убережёт.

Однако...

В данном случае, многие агенты даже не понимают что за их услуги платит тот, кто их заказывает. Соответственно собственник должен платить. (Допустим стоимость первого месяца аренды квартиры должна идти риэлтору.) Но у нас собственники мягко говоря, многоточие... А риэлторы не хотят работать бесплатно, как и любой из нас. И идут они на поводу у таких вот жадных собственников недвижимости. А мы все риэторов виним во всем. В таком случае, все ложиться на плечи арендатора. Но самое интересное, что риэлторы тоже, (не все конечно), большинство не понимают и не знают этого. Доказывают обратное, - как пример комментария выше. А есть и такие, которые любой ценой сорвать, забывая о морали и сервисе. Всякое попадается в нашей жизни. И берут, берут и дерут ОТ 50 ДО 100% ! с бедного арендатора и молчат... бояться сказать слово собственнику. Боятся потерять жадного собственника. Так устроен мир...

Ситуация изменилась и теперь мы собираемся обирать и арендатора и арендодателя . Я вас правильно понял ?

Я бы не сказал, что цена от Агента ниже чем от собственника. Бывает и выше. и почти все время. Собственник ничего не платит и не хочет. А зря. Когда возникают трения между Собственником и Нанимателем, мне согласно Договора деньги за услуги оплачивал Наниматель. Выводы.