Агентство недвижимости , продавец и риелтор умолчали о долгах за жкх, кап ремонт и в этой квартире еще состоят на учете другие люди.
Сама квартира была арестована, до сих пор идет суд по снятию с регистрационного учета прошлых владельцев,на регистрации стоит ребенок 17 лет.
Об этом все умолчала компания при соглашении предварительного договора купли продажи!
Могу ли я вернуть на этом основании свои деньги со сделки не потеряв ничего, ведь они нарушали пункт о " долгах за квартиру"в предварительном договре?
Имеет ли право агентство недвижимости продавать такую квартиру?
Могу ли я подать на них в суд?
1. С 99%-ой вероятностью, деньги вернут. Вопрос только в сроках и механизмах воздействия на горе-продавца.
2. АН не может продавать чью-либо квартиру, не имея на руках нотариально оформленной доверенности. АН, может выступать в качестве представителя продавца. Предлагая такой "продукт", это уже вопрос этики; совести; профпригодности.
3. В суд можно подать на кого угодно и на что угодно. Во всём есть здравый смысл и правовые основания.
P. S. приобретая недвижимость, необходимо иметь своего специалиста, который будет стоять на страже Ваших интересов. Информацию, которую Вы описали, нашел бы стажер со стажем работы полгода.