"Правда ли то, что все так работают? " - неправда. но вообще, если вас даже такой вопрос ставит в тупик, то вам явно нужен специалист для отстаивания ваших интересов. агентство играет на стороне продавца, а кто будет защищать ваши интересы? при подготовке сделки вас ждет еще много увлекательных моментов. я бы, несмотря на свой ник, рекомендовал бы вам обратиться все-таки к риэлтору. это продавать при определенном раскладе можно самостоятельно. а вот покупать самостоятельно, если у вас не было до этого опыта хотя бы 3-4 сделок, крайне рискованно. агентство, представляющее продавца, перед покупателем не отвечает вообще ни за что. на любые ваши претензии ответом будет просто захлопнутая перед носом дверь. так что подумайте...

Добрый день. Мне кажется, или Вы или агент что-то путаете. Предварительный договор купли-продажи может быть подписан только между продавцом и покупателем. Смысле его в том, что стороны договорились о заключении договора купли-продажи в будущем (не позднее такого-то числа такого-то месяца/года) на определённых сторонами условиях. И третьего лица такой договор не предусматривает. Если Вам предлагается заключить договора с агентством, то это не предварительный договор, а скорее всего, договор об авансе или соглашение об авансе или может называться как-то по-другому. Смысл его в том, что агентство выступает здесь гарантом того, что Вы вносите аванс или обеспечительный платеж за квартиру на условиях, согласованных с продавцом. В первом случае расписка в получении денег дается Вам продавцом (собственником квартиры). Во втором - агентством. Соглашаться на тот или иной вариант - это только ваш выбор. В варианте предварительного договора, если сделка не состоялась, требовать возврата внесенного аванса Вы будете у продавца. В варианте отношений с агентством - от агентства. В обоих случаях надо внимательно читать условия возврата денег и условия, на которых вы вносите аванс (сроки выхода на сделку, освобождения квартиры, выписки прописанных и т.д. и т.д).

Поищите квартиру от собственника. За +15-20% к цене рынка собственник согласится на любой Ваш каприз. Агенство же работает так как ему удобно.

Здравствуйте. Такая практика работы действительно существует. Собственник заключает договор с агентством в том числе и потому, что не хочет участвовать в этапах, предшествующих сделке, и не имеет для этого необходимых знаний. Соглашаться или нет - решать Вам.
С Уважением
Александр

Все работают по-разному, такая практика есть и она достаточно распространённая и у нас в том числе, но не всегда и не со всеми эту практику можно применять. Коллеги, понимают о чём я пишу, вносить аванс или задаток, собственнику или его представителю, но только юридическому лицу, решает специалист на месте по совокупности многих факторов (перечислить всё нет возможности, тем более, что кроме основных, общепринятых классических норм, у каждого сильного специалиста есть ещё свои личные нормы поведения, которыми он руководствуется в той или иной ситуации). Если представитель собственника не юр. лицо, то аванс лично я вношу собственнику при содействии его представителя, просто нет смысла напрягать частного маклера лишними для него операциями по кассовой дисциплине и бухгалтерского учёта.