Здравствуйте.
Покупается квартиру в ипотеку. В договоре указано, что первоначальная сумма выплачивается при подписании ДКП. То есть не написано про аккредитив. Можно ли так?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
17
ID: 74296827
Могут подойти
16 комментариев
Лучший совет
Можно, первоначальный взнос уплачиваете продавцу на сделке. Но лучше так не делать.
8
0
83/50 000
0/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:24
А как на сделке уплачивать, если сделка через аккредетив
0
0
56/50 000
Через аккредитив кредитные средства, остальное под столом. И да, как ниже заметил Даниил, без ПВ сделка чревата негативными последствиями.
0
0
138/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:41
Извиняюсь, конечно, если не правильно объяснил, то суть такая. Ипотека с первоначалкой. Первоначала через аккредетив.
0
0
117/50 000
Тогда приведите ДКП в соответствие с условиями сделки.
0
0
54/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 19:33
Если договор делал сбер, я как правило его корректирую и скидываю в чат, если есть еще какие-либо вопросы правим на сделке, распечатываем и в путь. По крайней мере в Москве с этим в сбере нет проблем. Это обычный человеческий фактор, могли просто пропустить фразу, просмотреть, могли забыть каким образом вы передаете денежные средства, если проговорили устно и не написали в чате (вы у них не единственные) и т.д. Просто эта фраза по большому счету не проблема и не предмет для паники. Мало того, если в этом пункте не прописана данная фраза, а в другом пункте, чуть ниже прописано, что Продавец получает денежные средства в течении Х дней после перехода прав...с ХХХ момента обязательства Покупателя по оплате квартиры будут считаться исполненными и т.д. Формулировка может быть не много иной, но смысл тот же. То вообще все равно есть фраза про аккредитив в предыдущем пункте или ее нет. Сейчас мы с вами ремонтируем автомобиль по телефону или смс...Мы не знаем, что за банк, мы не знаем кто писал договор и есть ли тот, кто внесет в него коррективы, что вообще в нем написано далее и т.д. Соответственно мы можем делится с вами только своими предположениями.
1
0
1 163/50 000
0/50 000
Банк может прислать шаблон ДКП, а вот "доводить его до ума"- не его дело. По крайней мере бесплатно сбер не делает. Бесплатно его привести в надлежащий вид можете только вы- поскольку этот документ, в первую очередь, нужен вам, как будущему владельцу недвижимости. Любой другой специалист- юрист, риелтор- сделает это за деньги. Так что- или бесплатно , но самостоятельно, или платно со специалистом. Не большие это деньги получатся..
1
0
436/50 000
0/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 18:21
да
0
0
2/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 17:51
Вам его прислали заранее, чтобы вы изучили договор и внесли коррективы, верно?
1
0
78/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 17:50
Значит сделайте это заранее в чем проблема?
0
0
43/50 000
0/50 000
Добрый день. Читаем сквозь строки: первоначальный взнос у покупателя отсутствует. Можно, но для продавца игры по правилам покупателя чреваты негативными последствиями.
4
0
167/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 17:22
Обратитесь к тому кто его писал и внесите коррективы. Нет проблем.
0
0
66/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
DEAL
7 июня 2021, 17:21
Эту фразу можно вписать непосредственно на сделке.
0
0
50/50 000
0/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:26
Как написать, если на сделку приходим с готовим ДКП
0
0
51/50 000
ID: 74296827
7 июня 2021, 17:15
Не написал, ДС перечисляются через аккредитив
0
0
45/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости