Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Аккредитив.
Любовь Месхи
Интерсервис
19 марта 2017
Вся Россия
6 913
12
Коллеги,добрый день!
Прошу вашего совета по сделке со вторичкой через аккредитив.Вопрос в комиссионных Банку в этом случае,клиенты переживают,что они будут немаленькими...Какой процент банки берут за аккредитив,я с этим работала только по долевому....Подскажите,пожалуйста,ко что знает..
Благодарю .
P.S:они хотят депозиты в двух банках открывать.
Автор
Теги
12
Любовь Месхи
Интерсервис
вторичка
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
22 571 423 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
7 800 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
30 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
5 мин.
Ломоносовский проспект, 19, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.апарт., 32 м², этаж 1
7 990 000 ₽
2-комн.апарт., 32 м², этаж 1
Орехово
6 мин.
Домодедовская улица, 20К3, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 20
14 900 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 20
Борисово
10 мин.
Братеевская улица, 21К3, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
24 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Пролетарская
15 мин.
улица Симоновский Вал, 15, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 14
170 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 61 м², этаж 14
Новаторская
14 мин.
ЖК "Квартал 38А", улица Эльдара Рязанова, 4, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
23 627 200 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нагатинская
6 мин.
ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
12 комментариев
Антонина Каткова
19 марта 2017, 17:26
Лучший совет
промсявязьбанк - самый дешевый, фикс - 2500р
8
0
44/50 000
0/50 000
Лариса Ивановна Курилко
21 марта 2017, 00:42
Любовь, как приятно!
0
0
20/50 000
0/50 000
Владимир Величко
20 марта 2017, 17:54
На прошлой неделе в ВТБ24 был тариф 0,2 процента, такой же как и в сбере, но сбер работает только с резидентами.
0
0
112/50 000
0/50 000
Любовь Месхи
Автор
20 марта 2017, 17:53
Всё узнали,всем спасибо!!!!!И за оочень ценную информацию Наталии Сидоровой,и всем-всем-всем кто действительно ответил на просто вопрос не самому опытному риэлтору!Спасибо,друзья-коллеги!!))
1
0
191/50 000
0/50 000
Александр Ковалев
20 марта 2017, 13:39
Вот на счет страхования: что такое аккредитив - это счет в банке на котором временно, на определенных условиях, заблокирована определенная сумма денег. А если это в первую очередь счет, то полагаю страхование АСВ на него должно распространяться! Поправьте меня, если есть специалисты в этой области.
0
0
299/50 000
0/50 000
Владимир Германович Бердников
20 марта 2017, 10:08
Аккредитив имеет не только плюсы но и подводные камни. Пример - татфондбанк. Промсвязьбанк в спб для агентств- партнеров аккредитив - безплатный. Но не зная всех вопросов по алгоритму открытия и исполнения, можно продать об'ект и не получить денег.
0
0
248/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
20 марта 2017, 10:00
В позапрошлом году проводила сделку с аккредитивом через ВТБ. Покупатель не хотел обналичку и заплатил за открытие 1% и за раскрытие - столько же....Так что ВТБ не рекомендую.Очень дорого
1
0
188/50 000
0/50 000
Александр Черный
20 марта 2017, 01:23
В разных банках разная стоимость. Как правильно написали коллеги, надо звонить в банк и узнавать.. Важно чтобы банк был надежный.
0
0
130/50 000
0/50 000
Наталия Литвиненко
20 марта 2017, 00:23
Аккредитив не подлежит страхованию, если банк лишается лицензии, а вы не успели вынуть деньги, то плакали денежки ваших клиентов!!!!!! Нет нормативной базы для выплаты этих денег!!!! И для расторжения кредитного договора тоже нормативной базы нет!!! У меня клиент из Татфондбанка не может 2 миллиона получить, все разводят руками и агенство по страхованию вкладов - не страховой случай, говорят, и Центробанк - говорит ничего не знаем, кредитный подписали - значит ежемесячные платежи жолжны платить, а то, что Продавцу 2млн. не выдали, так не надо аккредитивом было пользоваться, раз он под страхование не подходит, пользуйтесь, пожалуйста счетом Экскроу, он для этого и создан! Только банки о такой ситуации замалчивают и Экскроу никому не предлагают, он дороже, а у многих его просто нет!!! Вот так!!!! Тысячу раз подумайте нужен ли вам этот геморрой!!! Мы его с декабря месяца разгрести не можем, Покупатель на данном этапе и 2млн.банку должен, да еще и с процентами! и 2 млн. - Продавцу!
5
0
992/50 000
0/50 000
Лариса Ивановна Курилко
20 марта 2017, 00:09
Поробуте использовать депозит нотариуса для расчетов по сделке, если квартира одна. А вот с банками надо еще найти специалиста, ко орый понимает, что такое аккредитив и как использовать этот способ расчетов. Часто они спрашивают: " Вы юрлицо? Если нет, то мы не можем открыть аккредитив". Антонина, поддерживаю Вас, у нас в Москве действительно Промсвязьбанк, там есть специалист, который знает, что это такое и комиссия банка низкая. В СПб придется прозвонить и уточнять. Удачи!
0
0
482/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы