Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Аккредитив
Евгения
29 января 2018
Вся Россия
14 319
14

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, связываться ли с расчетом аккредитивом, покупателю выгодно, он боится нести деньги в ячейку, а мы подозреваем подводные камни, совершенно не уверены в наших банках, не хотим никакого безнала, Мы не правы? Спасибо

Авторы
14
Евгения
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 17
19 249 855 ₽
студия, 25 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Университет
13 мин.
Ленинский проспект, 79, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
15 800 000 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 5
Новоясеневская
6 мин.
Новоясеневский проспект, 21К3, Москва
14 комментариев
Ринат Мангушев
29 января 2018, 15:50
Лучший совет
Добрый день, Евгения. Вы сами ответили на свой вопрос. Человек боится за сохранность денег, а Вы за надёжность банка. Каждый прав по своему, но аккредитив не есть плохо. Но на мой взгляд получение денег через аккредитив немного сложнее, т.к. банк отвечает за деньги, в то время как за содержимое ячейки нет. Сложности были с аккредитивом, но постольку поскольку сотрудника банка не устроил оттиск печати на договоре купли-продажи. Но и с доступом к ячейки такие же моменты возникают. В любом случае это решаемо.
9
0
511/50 000
0/50 000
Ирина Воропаева
Частный маклер
31 января 2018, 15:55
оплатите комиссию агенту после раскрытия аккредитива, и он сам решит все вопросы с банком. вообще, нормальный риэлтор не заканчивает свою работу непосредственно на сделке. смените агента
0
0
186/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
30 января 2018, 13:10
Аккредитационный счет выступает в роли банковской ячейки, куда покупатель закладывает деньги на определенных условиях, только в данном случае банковской организацией открывается особый безналичный счет вместо ячейки. К плюсам аккредитации по недвижимости относится гарантия исполнения договорных обязательств сторонами. Не стоит использовать этот вариант расчетов, если имеется задолженности по исполнительным листам, могут списать денежные средства. Время сделки значительно сокращается и процедура более простая и дешёвая, чем с ячейками.
0
0
545/50 000
0/50 000
Елена Огурцова
30 января 2018, 11:24
При альтернативных сделках не подойдет аккредитив. А "скрытые комиссии" - это скорее всего имеется в виду процент за снятие наличных... Это, кстати, надо узнавать в банках!
0
0
172/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
29 января 2018, 23:20
Если сумма по договору купли-продажи соответствует сумме по аккредитиву,то в чем проблема?Аккредитив это фактически открытый счет на имя Продавца,средствами с которого Продавец может распоряжаться только после перехода права на имя Покупателя уже без участия оного. Если с суммами чехарда,то больше подойдет расчет ч/з ячейку.
0
0
326/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
29 января 2018, 23:17
У вас работает специалист!!!- пусть он успокоит Ваши страхи!!! самое страшное-аккредитив в "левом" банке, у Вас нормальный банк, за проверку не оплачиваете, и не молитесь, что "новый работник" депозитария "случайно" откроет Вашу ячейку., ведь описи ценности на нее нет, и неизвестно что Вы туда положили 20 млн. за проданную квартиру, или 1000 наклеек....
1
0
355/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 января 2018, 18:58
А Вы узнавали сколько в ВТБ стоит проверка денег? Узнайте. Возможно тогда сразу вопрос ячейки отпадет. Нет ничего страшного в аккредитиве, если условия его раскрытия прозрачны, понятны и заведомо выполнимы. Ненужно бояться цивилизованного метода взаиморасчетов. Аккредитив в нормальном банке это самый дешевый, безопасный и беспроблемный вариант.
4
0
346/50 000
0/50 000
СтройРиэлт
29 января 2018, 18:45
Евгения, расскажите, плз, что такое "скрытая комиссия", которой Вы боитесь?
0
0
75/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 января 2018, 17:17
втб24 уже нетy, если что )) с 1 января этого года есть объединенный втб. может, вы и правда не зря волнуетесь? )))
0
0
114/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
29 января 2018, 16:15
Если у Вас ВТБ - не бойтесь) Этот банк, так же, как СБ - живее всех живых. И всякие закрытия и санации его точно не ждут.. ну, при этой власти - точно)))
6
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы