Добрый день! Помогите разобраться.
Продавец квартиры хочет получить сумму наличными. Мы берем квартиру в ипотеку. Открывать аккредитив нам или банковскую ячейку? Как поступить.
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
13
Марина Ястребова
Могут подойти
13 комментариев
20 декабря 2019, 13:28
Лучший совет
Добрый день, Марина! Если продавец хочет получить наличные, то расчеты лучше производить через ячейку.
7
0
102/50 000
0/50 000
Марина
20 декабря 2019, 23:19
Договоритесь пополам оплатить.
1
0
30/50 000
0/50 000
Где это ячейка стоит 7 т.р.??? Нет таких цен и быть не может. 3,5-5 т.р. максимум. И подумайте на досуге, почему продавец так категорично против самого цивилизованного способа взаиморасчетов (безналичная форма). Это может быть связано с проблемами (долги, кредиты, исполнительные производства, суды, обязательства и т.п.).
7
0
322/50 000
0/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 14:24
Всем спасибо!
1
0
13/50 000
0/50 000
Поступайте так, как договоритесь с продавцом.
Расходы по аккредитиву/ячейке несёт Покупатель , тк это желание Покупателя минимизировать свои риски, а именно чтобы продавец получил Деньги после регистрации.
Не хотите оплачивать- отдавайте деньги на сделке, но подумайте о последствиях..
Расходы по аккредитиву/ячейке несёт Покупатель , тк это желание Покупателя минимизировать свои риски, а именно чтобы продавец получил Деньги после регистрации.
Не хотите оплачивать- отдавайте деньги на сделке, но подумайте о последствиях..
6
0
296/50 000
0/50 000
Марина, в любом случае, по организации взаиморасчётов сторонам договора нужно договориться мирно. Продавец хочет получить наличные через ячейку, но она стоит дорого, дороже, чем аккредитив. Предложите оплатить расходы по ячейке пополам, по 3500. Вообще, конечно, в ячейке или на аккредитиве до окончания регистрации находятся средства покупателя. Но, компромиссные решения нужно достигать только путем договоренностей.
5
0
418/50 000
0/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 14:13
Продавец не хочет получить деньги через ячейку. Если мы оплачиваем аккредитив(1000р), когда сможет получить продавец свои деньги? и каким способом?
0
0
147/50 000
Марина, как правило , когда речь идет о расчете наличными, то подразумевают ячейку. Если безналичный расчет, то -аккредитив/номинальный счет. В любом случае, если по ДКП полный расчет происходит после государственной регистрации перехода права, то стороны условием раскрытия аккредитива ставят ДКП со отметкой Россреестра. Соответственно, продавец получает деньги после регистрации, предъявив в банк договор со штампом РР.
0
0
423/50 000
Так сложилось, что одну ячейку оплачивает покупатель.
5
0
53/50 000
0/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:42
А если через аккредитив?
0
0
24/50 000
Но вы же сами сказали, что продавец хочет наличные..
0
0
52/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:31
Продавец не хочет открывать никакие счета
1
0
41/50 000
0/50 000
Марина Ястребова
20 декабря 2019, 13:30
Ячейка стоит 7000 тыс, , кто должен её оплачивать?
1
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Циан на вторую волну не такой выбор как на последущую. Удачи кто ищет тот найдёт.
Сделки с недвижимостью с участием иностранных граждан из недружественных стран, не требующие получения разрешения
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, а если сделка не на отчуждение имущества, а наоборот, нужно добрать долю у собственника, такую украинскую доверенность примут ли в Росреестре, на принятие в дар доли в российской квартире? Спасибо
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости