Добрый день. Два аккредитива - дороже чем один. Свои средства в качестве аванса? Это же 50% стоимости квартиры, как Вы указали. Не стоит этого делать. Информации мало, не указан даже банк. У них условия разные.

Надежда Гарнюк, я понимаю, что Ваша аргументация закончилась. Заявляю Вам что не являюсь ни сотрудником Сбербанка, ни агентом кремля и прошу Вас оставить при себе свои домыслы. Дополнительные условия прописываются в договор, который Вы заключаете в Сбербанке и если сотрудник Сбербанка их нарушил, то привлекайте его к ответственности. Минус я Вам ставить не буду. Минусы ставлю только людям, которые считают эффект толпы наиболее правильным и весомым аргументом в дискуссии и для которых не важно кто прав, главное "лайкать" за тех кого давно знаю - постоянных участников форума.

P.S.: Вот уже и комментарии мои после "жалобщиков" удалять начали.

Глеб, постоянные участники форума давно знают о Вашей "верности" Сберу и даже подозревают, что Вы на него работаете. А также знают о том, как Сбер, не смотря на прописанные условия о чистой Ф-9 и др., спокойно перечисляет деньги сразу после регистрации. Не единичный случай. Можете ставить минус.

Ирина Владимировна расскажите пожалуйста, как понятие "стиль их работы" влияет на клиента или это для красного словца? Ваша коллега не говорила о безопасности данного сервиса, а она говорила о невозможности указать в сервисе другие документы для раблокировки и была не права, поэтому Вы переводите разговор совсем в другую плоскость, но и здесь Вы не правы.

И Вашу неправоту я сейчас по пунктам разберу:

1. ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ЦНС) входит в группу компаний Сбербанка;

2. Единственным учредителем ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ЦНС) является ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК РОССИИ";

3. Уставный капитал ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ЦНС) составляет 485 000 000 рублей.

Глеб, появление в СБР этих необходимых условий, к сожалению, ничего не меняет ни в стиле их работы, ни в некорректности самой схемы, по которой сбербанк перечисляет все денежные средства на счет, по настоянию сбера открытый заемщиком в фактически, сторонней организации, и с этого момента считается, что он их выдал заемщику. А дальше, если что-то пойдет не так, то стороны сделки остаются один на один с организацией, которая к сбербанку имеет отношение абсолютно на неведомых сторонам сделки условиях - ни в одном документе у сторон нет информации о том, что за действия СБР отвечает банк.

Уважаемая Ирина Госс!

Вероятно Вы не знали, но с относительно недавнего времени в сервисе безопасных расчетов Сбербанка можно указывать дополнительные условия, в том числе и форму 9 без зарегистрированных лиц и акт приёма-передачи квартиры. Поэтому я предлагаю Вам изучить продукт в его актуальном состоянии и уже после этого давать критические комментарии к моим советам.

Глеб, ну какие условия вы собрались указать в СБР? Смысл данного сервиса в том, что сотрудник банка САМОСТОЯТЕЛЬНО отслеживает факт регистрации и без каких-либо документов, предоставленных в банк переводит продавцам деньги. То есть форму 9 и акт вы можете оставить только на совесть продавца...
если наш уважаемый продавец заинтересован в передачи ему квартиры как положено, то не надо советовать ему СБР. Экономия пары тысяч на аккредитиве -какой-то слабый аргумент

Ирина Буганова оказалась Александром ?

Добрый день!

Вы не уточнили какой у Вас банк, но если Вы планируете сделку через Сбербанк, то рекомендую открыть в банке счёт (накопительный или универсальный) на каждого собственника и воспользоваться услугой Сбербанка - Сервис безопасных расчётов. В данном сервисе Вы сможете указать каждого из Продавцов, как получателя денежных средств. Соответственно при выполнении, указанных Вами для разблокировки денежных средств условий заблокированные денежные средства будут перечислены на счёта Продавцов. Два аккредитива открывать нецелесообразно, потому что Вам придеться два раза платить по 2000 рублей, а в случае сервиса безопасных расчётов один раз 2000 рублей. Собственные денежные средства и кредитные будут на одном блокированном счёте сервиса безопасных расчётов.

Доброго дня. Форму расчетов Вам необходимо согласовать вместе с продавцом его пожелания. Сейчас все больше сделок ипотечных проходят через аккредитив. Вы открываете один счет, формируете на нем свой первоначальный взнос банк перечисляет на него же ипотечные средства. Важно расписать в договоре грамотно аккредитив, и условия оплаты , доступа к раскрытию счета.
p.s два собственника квартиры, помните о том что сделка будет нотариальная.