Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Аккредитив на меньшую сумму чем в договоре
ID: 62844056
3 декабря 2020
Вся Россия
7 212
5

Здравствуйте.

Продаю квартиру. Покупатель ипотечник ВТБ.

Подписали договор и уже отдали на регистрацию.

Оплата через аккредитив. Запросив у покупателя данные по аккредитиву, выяснил, что в заявлении была указана сумма значительно меньшая (кредитные средства без учета собственных).

Это очень странно и не похоже на случайную ошибку. Похоже на мошенничество.

Если бы я доверился банку, то в итоге даже при самом благоприятном исходе остался в минусе на величину собственных средств.

Покупатель и представитель банка предлагают составить допсоглашение.

Что мне лучше предпринять? Можно ли расторгнуть сделку и приостановить/отменить регистрацию, так как меня пытались обмануть?

Или допсоглашение все исправит.

Авторы
5
ID: 62844056
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
3 декабря 2020, 07:09
Лучший совет
Как же Вы сделку проводили, не контролировали суммы ? Составляйте доп соглашение или открывайте второй аккредитив на сумму личных средств. Ваша задача проверить, что суммы , заблокированные на аккредах соответствуют сумме сделки.
9
0
229/50 000
0/50 000
ID: 62844056
Автор
3 декабря 2020, 07:17
В договоре было указано, что аккредитив открывается на полную сумму.
Как производится проверка, достаточно заявления в банк?
И надо ли мне думать о приостанавлении регистрации сделки?
0
0
194/50 000
Частный маклер
3 декабря 2020, 07:20
Важно какая сумма указана в заявлении на акредитив. Возможно и о приостановке следует подумать..... Как мы можем за Вас решать, если представления не имеем , каким образом Вы организовывали сделку и порядок расчетов?
0
0
216/50 000
3 декабря 2020, 10:20
Да.. кто то криво организовал сделку. Но пока ничего криминального не произошло. Возможно ошибка и была. Тогда открываете еще один аккредитив на остаток суммы по договору и все. Открыть аккредитив это технически пол часа. И покупатель не может это не сделать. Иначе можно и на приостановку регистрации заявление подать. И неисполнение пункта договора о полной оплате (а это именно то что происходит) делает договор не исполненным и дает вам право по суду перевести квартиру на себя.
8
0
482/50 000
0/50 000
ID: 62844056
Автор
3 декабря 2020, 11:26
Вобщем, сходили в банк и внесли изменения в условия аккредитива.
Увеличили сумму покрытия.
0
0
96/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости