Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Акт осмотра квартиры
Сергей Иванисов
23 марта 2020
Вся Россия
15 963
31

Добрый день, вчера смотрел квартиру. Риелтор попросил подписать акт осмотра. Также добавил: акт стандартный. Чисто из любопытства вопрос к нашему уважаемому сообществу: действительно ли есть стандартный акт? И чем грозит покупка этой же квартиры у другого риелтора продавцу и покупателю.



Авторы
31
Сергей Иванисов
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
21 039 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 4
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 2
Марьина Роща
8 мин.
2-я Ямская улица, 7, Москва
31 комментарий
Владимир Сарибеков
Частный маклер
23 марта 2020, 21:21
Лучший совет
Ненормально то, что Вы подписываете какие-то документы не читая! Вы, человек на форуме не новый (или я ошибаюсь?) и, если у Вас жизненная позиция- не заплачу специалисту, пусть даже потеряю все деньги, то подписывайте все подряд! Потом, сможете задать вопрос на форуме, сколько стоят услуги адвоката!
13
0
300/50 000
0/50 000
Сергей Иванисов
Автор
23 марта 2020, 22:27
Согласен, я затупил)))
0
0
22/50 000
Борис Д
1 апреля 2020, 21:50
>>> иначе как доказать что я работала

И как акт это доказывает? Ведь ваш клиент не имеет возможности проверить ни подпись, ни персональные данные. Это скорее вам (как риэлтору) нужно, чтобы снизить вероятность того, что стороны совершат сделку напрямую, минуя (т.е. кинув) вас.

>>> Борису Д. Не поняла причем здесь ст 159 УК. В чем Вы усмотрели мошенничество?

Я подразумевал случаи, когда под видом акта осмотра на самом деле подсовывается договор об оказании услуг.
0
0
517/50 000
0/50 000
Вера Ефремова
1 апреля 2020, 20:08
Борису Д. Не поняла причем здесь ст 159 УК. В чем Вы усмотрели мошенничество? Это обычный рабочий документ, типа Акт приемки работ.
0
0
131/50 000
0/50 000
Вера Ефремова
1 апреля 2020, 20:02
Если Вы что-то подписываете, то должны хотя бы взять свой экземпляр. Как Вы собираетесь покупать квартиру, если ничего не читаете и не берете свой экземпляр? Я достаточно часто прошу подписать акт просмотра квартиры, это гарантирует мне оплату услуг Продавцом, иначе как доказать что я работала и по моей рекламе пришел Покупатель. Вы в свою квартиру будете пускать посторонних? Не страшно? Покупателю такой акт ничем не грозит, только предупреждает что не стоит начинать с обмана, пытаясь выторговать напрямую у продавца дополнительные скидки. Читайте, прежде чем поставить свою подпись!
0
0
590/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
26 марта 2020, 10:18
читайте выше.
0
0
13/50 000
0/50 000
Борис Д
26 марта 2020, 10:02
>>> Ну что делать, бывает. Что некоторые не видят смысла. Не каждому дано.

Опять в сотый раз на те же грабли наступаете? Создаете ореол таинственности и недоступности неких знаний простым смертным? Заканчивайте этим заниматься, это одна из причин негатива в сторону риэлторов, а главное - отсюда и возникает недоверие. А ведь всё должно быть наоборот - понятным и прозрачным, тогда и появляется доверие к риэлтору.

И смысл весьма понятен, но вы его здесь прямо не озвучите, потому что он описывается статьей 159 УК.
0
0
546/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
26 марта 2020, 08:51
Ну что делать, бывает. Что некоторые не видят смысла. Не каждому дано.
0
0
70/50 000
0/50 000
Борис Д
25 марта 2020, 22:48
>>> Ты ее видел ? - да. -Подпиши

Ну, так что мешает самому риэлтору вместо посетителя закорючку поставить? В общем филькина грамота это, смысла не вижу. Тогда уж лучше будет если продавцу риэлтор список телефонов посетителей предоставит, это намного полезней и для продавца и риэлтора - продавец при желании сам сможет позвонить и выяснить детали и причину отказа. Реальный контакт намного весомей непонятной закорючки.
0
0
440/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
25 марта 2020, 20:39
У нас сейчас 95 % Продавцов - Покупателей только по знакомству. Поэтому мы всё это убрали. И 80% агентств этим не пользуются.
0
0
125/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
25 марта 2020, 20:38
И на каких сайтах я даю рекламу.
0
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы