Застройщик может составить и направить дольщику односторонний передаточный акт, но только в случае необоснованного уклонения от подписания акта и после истечения, двухмесячн срока от даты ввода дома в эксплуатацию

Добрый день, вам необходимо было составить акт, чтобы застройщик устранил недостатки. Пять месяцев это очень большой срок для такой ситуации.

Почитайте внимательно договор. В ДДУ указаны условия приема-передачи квартиры. Это может быть быть расценено ,как ваш отказ, если вы не подписываете акты в течении времени Х, или квартира считается принятой после определенного срока, если нет акта недоделок.

К постановке на кадастр это не имеет отношения.

Может оказаться, что коммуналка уже на вас и висит, в виде долгов.

Почитайте внимательно, в ДДУ все есть.

Новоселы должны производить оплату в следующих случаях:

долевое участие говорит о том, что дольщик начнет платить после сдачи дома в эксплуатацию, если это было прописано в договоре (обычно стараются взыскать квартплату вперед за полгода),
в иных случаях обязанность по оплате возникает сразу после получения акта приемки или в оговоренные сроки;
членство в ЖСК обязывает рассчитываться с платежами сразу после передачи жилого помещения;
обязанности собственника начинаются с дня регистрации права собственности;
для арендатора отсчет происходит после подписания документа с собственником или муниципальными властями;
аналогичные условия выдвинуты для нанимателя, в том числе, при договоре социального найма:
пользователи жилых и нежилых помещений понесут расходы в трех случаях; основанием станет акт приема, заселение без получения разрешения от государственной комиссии и непосредственно ввод дома в эксплуатацию.