Да, обязательно писать акт приема передачи. Без него у Вас не возникает необхожимости передать квартиру. А вот выписка их ЕГРП лишняя вещь.

Выписка из ЕГРП ненужная вещь для открытия ячейки, к тому времени покупатель уже будет иметь свидетельство о праве собственности. А вот передаточный акт можно подписать на сделке в одностороннем порядке и передать агенту покупателя до сдачи квартиры продавцами.

Ирина Чернецова, это была недоработка агента. Еще есть такое понятие - подписание акта приема-передачи квартиры, о котором, видимо, Ваш Покупатель был не осведомлен. (((

Марина, у нас была ситуация, когда покупатель прописался, пока ждали регистрацию всех объектов ( были разные сроки регистрации и задержка), а в условиях была прописана чистая ф9. продавец не смог получить деньги, ф9 была уже не чистая и банку было все равно, что в ф9 прописан покупатель.

все очень индивидуально, понятно что без акта приема передачи банки не выдают деньги и ячейки тоже, но бывает и по другому, у меня сейчас прошла сделка акт не подписан, но покупатель уже прописался и ждет когда продавец освободит квартиру потому что по цепочке, купили коммуналку с расселением, а там пока освободят пройдет не одна неделя.

Агент покупателя настаивает на стандартных пунктах.Не понятно что Вас смущает.В таких случаях акт подписывается продавцом в одностороннем порядке,и остается либо у агента,либо у доверенного лица.Затем при принятии квартиры отмечается в банке (предварительно указав кто его предъявляет) Либо как писалась составляется доверенность на возможность подписания акта и принятия квартиры.По поводу несоответствия подписи,можно заранее продемонстрировать подписанный акт сотрудникам и узнать удовлетворит ли их эта подпись.Если не включать акт в доступ к ячейке,то продавец может квартиру оставить с пустыми стенами и долгами,забрав деньги.Зачем покупателю такой риск? Про форму 9 вообще нет вопросов,это обязательно,если кто то зарегистрирован в квартире.Да даже если и не зарегистрирован,то собственник вполне может прописать кого то,пока доки у него на руках.Так что прописать девятку лучше в любом случае.

Здравствуйте! С наступающим всех наших любимых и обожаемых дам!))) Вижу тут весело, дискуссия в разгаре, вот это дело.
Я думаю что не стоит придумывать проблем и последствий, хотя это всё жизненные каждодневные ситуации. Покупка квартиры дело серьёзное так что уж лучше пусть покупатель постарается, приедет, увидит всё своими глазками, примет квартиру и сделает всё как полагается. И спит спокойно. Ну или же, если приедет представитель покупателя с доверенностью.)

Я все понял..... без комментариев......)

да почему же в ЧУЖОЙ?ДКП уже подписан,он уже вступил в силу.Вы забыли,что уж 2 года как Договор не регистрируется,а регистрируется право собственности только?О каких наследниках может идти уже речь?Квартира ПРОДАНА.Наследники имеют теперь уже только право получить через полгода деньги из ячейки.
А если приемку квартиры назначили на послеполучение с регистрации?А продавец умрет во время регистрации?Это что-то с возможными претензиями наследников изменит?Ничегошеньки....Один хрен.
"Как положено" Кем положено?
А насчет ремонта-мы покупателя сразу предупреждаем-ремонт делать начинать после получения доков с регистрации(так на всякий случай).

Пипец какой-то!! Да пускай у вас покупатель сидит в чужой квартире две недели и не выходит из нее -чтобы не сгорела и не затопило....) Это ваши Питерские дела! Делайте как хотите -если не хотите как положено!