На самом деле выход то простой.Пообщаться с Продавцом и узнать чем он мотивирует свое "решение" не передавать квартиру и не получать свои деньги...Если в ответ слышится невнятное "мычание" про то что я так хочу то популярно объяснить что Покупатель несет серьезные финансовые потери, что все договоренности отражены в подписанных документах. что сделка таки состоялась и что если дело таки дойдет до суда то части денег , заложенных в ячейку Господин Продавец лишится в пользу Покупателя и что шансов у него..Ну никаких....При этом грамотно предупредить Продавца о том что он нарушает условия сделки и что покупатель уже несет финансовые потери....Честно говоря бред какой то...

Вы знаете, бывает всякое. Как говориться, знаешь где упасть, соломки бы подстелил. У меня месяц назад прошла сделка. Там было 2 частника. Покупатель без агента заключил договор на поиск и сопровождение. Продавцы гордо сказали, что никакие агенты им не нужны. Покупатель был- просто замечательный. Соглашался практически на все условия. А вот продавцы... Сначала они сказали- только аккредитив, потом, нет, только ячейка. Потом СБР от Сбера, потом нет, опять аккредитив. Потом у нотариуса им не нравился текст договора. Корректировали его 4 раза. Потом много еще чего было. Вплоть до приостановки регистрации по их заявлению. А покупатель хотел именно этот объект. По ряду причин. Пришлось учитывать так сказать, все пожелания. А что делать?

Условия можно выдвигать любые...Например Продавец захочет чтобы Вы перед ним станцевали в стиле ню....Вопрос: а чем руководствовался Продавец когда подписывал договор купли продажи в котором отражаются все условия продажи, передачи квартиры, оплаты?То что такое бывает -согласен. Но лично я делаю все возможное и невозможное чтобы такого не было. И если мне не нравится Продавец/Покупатель то я просто говорю что Вам мы продавать не будем...+до договора подписываю договор бронирования в котором стараюсь отразить все ньюансы...А вот чтобы выдвигать условия противоположные подписанному и прошедшему регистрацию это ж каким надо быть ЧУДАКОМ...редкостным..

Совершенно верно. Татьяна Смирнова все правильно пишет. Если продавец не доверяет даже своему агенту, а так тоже бывает, пусть с собой в банк берет доверенное лицо. Родственника или знакомого . Самое интересное, что такие условия иногда выдвигает не продавец, а его АГЕНТ. У нас так тоже было. И даже не АГЕНТ, а как она гордо сказала- хозяйка АН. Правда то АН состояло вроде как из 3-х человек, но тем не менее.

у меня тоже была аналогичная ситуация: продавец был совсем упертый и его агент ничего не мог с ним сделать,в итоге делали как советовала Ирина Старчикова- на квартире смотрели , что все в порядке, потом в банке продавец писал расписку в получении денег, подписывал акт -приема -передачи кв., передавал это все+ ключи+квитанции своей дочери, потом было посещение ячейки вместе с моим покупателем, и только после того, как продавец убедился, что в конверте деньги, покупателю были переданы расписка, акт и т.д. В банке обсуждение ситуации заняло 1.5 часа, так что рекомендации: садится за стол переговоров, выслушивать все стороны и принимать компромиссное решение с учетом новых требований продавца

Александр Черный- не бред. Бывает такое. Аргументы продавца- я квартиру отдал, ключи отдал, а денег у меня еще нет. Поэтому нужно не упираться, а действовать так, как я описала в своем предыдущем посте.

Предложите поехать на квартиру. Посмотреть все ли там в порядке. Акт не подписывайте. Ключи не забирайте. Если в квартире все нормально, и квитанции оплачены, поезжайте в банк. В банке подписывайте акт и отдавайте его продавцу. В обмен на ключи от квартиры и расписку. Если продавец всего боится, пусть ключи и расписка будут у его агента, пока он не получит деньги. Продавец получает деньги, у покупателя- ключи от квартиры и расписка. У нас была такая ситуация. Так сделали. Все довольны.

У агентов еще есть менеджеры, директора, если он не самсебе, конечно. Недавно коллега вынудил враньем своим обратиться к руководству, мгновенно решилась проблема

"Сложный клиент" - всегда смешит такой ответ. Общайтесь с его клиентом напрямую, другого пути пока нет.

Аргумент агента продавца: у меня сложный клиент, ну что тут поделаешь....