Добрый день, мы с соседкой без риэлтора заключили договор купли-продажи у нотариуса, что я с мужем покупаю её комнату в спб как 18/56 долей, договор один, мы с мужем покупаем по 9/56.

Привлекаются ипотечные средства в размере 700 000 рублей, в договоре миллион а по факту 1 200 000 сейчас лежат в ячейке(3 день регистрации уже), ключ у нас.

В договоре написано, что в случае неоплаты соседка может вернуть себе комнату, какие могут быть риски, как правильно составить акт-приема передачи и расписку, что бы снизить возможные риски. Самое главное, что я сейчас срочно уехала и все делал мой муж по доверенности.

Если она вернет себе комнату, то на ней будет висеть обременение или долг повесят на нас? спасибо.