Добрый день, была куплена переуступка от юрлица, по объекту была задержка 5 мес.
Подскажите влияет ли подписание акта-приема передачи мною как нового дольщика, на возможность взыскать с застройщика неустойку за задержку ?

Предыдущий дольщик ( юрлицо) никаких доп соглашений до этого не подписывал.

В пункте АПП есть строка о том что финансовых претензий не имею.
Юристы говорят что это не должно влиять и что можно взыскать неустойку.
И предлагают купить долг. Хотят пойти через суд ( Всеволожский район )
Предлагают мне деньги за долг в 50т.р. сейчас и 50 после суда, в случае если суд будет выигран, если нет то 50 якобы остаются у меня.
Сумма неустойки порядка 150-170

Но хотелось бы знать как на практике ? Реально ли что то взыскать ?

И может быть лучше направить застройщику претензию и попробовать без суда и юристов ?

Подскажите пожалуйста