Никто никому ничего не должен дарить, даже если это мелочь на фоне стоимости квартиры. ССылаться на ГК можно. Но можно еще и подумать о том, что за коммунальные услуги должен платиь тот, кто ими пользуется. В Питере оплачивает коммуналку до даты передачи квартиры продавец.

Не умничайте, Надежда, все прекрасно поняли о чем я. О задолженности по ЖКХ можно и устно договориться. Конечно, если эта задолженность не превышает стоимость квартиры)))

Михаил Одоевский, с уважением к вам, но пункт/условия ДКП противоречащие действующим законам РФ, судьей и судьбой не принимаются во внимание и исключаются совсем. А вот договор пользования с оплатой комуслуги и эксплутационных это правильно, соглашение пользования недвижимостью, может быть включено в договор задатка/предварительный договор или агентский договор, у меня включено, и деньги мне предоставляются.

В ДКП прописать, не ссылаясь на ГК не судьба? Тоже мне, проблема великая)

если смотреть судебные решения РФ по аналогичным вопросам то все судьи единогласно устанавливают то, что коммунальные и эксплатационные услуги собственник платит с момента внесение записи в ЕГРП о его праве собственности, частично комуслуги/потребленные платит проживающий и официально стоящий на регучете человек, если проживает и не состоит на регучете то за него платит собственник.
Хотя мнение судей противоречит принципу права пользования недвижимостью, но аффелировать любой закон можно тем что это собственник разрешил жить. По не гласному мнению специалистов рынка недвижимости с момента подписания акта новый собственник начинает платить комуслуги и эксплатационные, до момента подписания акта приема-передачи предыдущий собственник.

1.Долги старого собственника на нового не переходят.
2. Оплата коммунальных платежей от продавца должна быть на день освобождения и передачи квартиры по Акту приема передачи.
Как поступить- оплатить этот долг вам, риэлтору, если заранее не сумели проговорить и утрясти этот вопрос.

Наташа, согласна с Вами, поэтому и не стала отвечать на вопрос.

При продаже квртиры ситуации продавцов бывают разные. Долговая квартира ( коммуналка, залог, невыплаченная ипотека и др. ), выясняется после внесенного авансаи далее после проверок. На основании этого идет подготовка к сделке, после чего учитываются все недостачи и недоплаты! Сделка -— это не только переход права и физический приход на закладку денег в ячейку. Это проведение определенных действий в рамках закона и договоренностей, прописанных В ДКП и в условиях доступа к ячейке. Акт передачи квртиры является заключительным этапом сделки! В МО акт передачи уже не требуют регистраторы и кредиторы подписывать на сделке, как это было раньше.

долги прежнего собственника к новому не переходят.Возможно что Ваш продавец слышал именно про это и поэтому и привязывает обязанность оплаты к переходу права.Однако и передать Вам имущество он обязан был вместе с переходом права.Чего он,похоже не сделал...

Дима Баландин, а если финансов = 0.0?