Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Акт приема-передачи квартиры при сменен номера.
Andrei Sevostianov
26 августа 2019
Вся Россия
6 007
4

Добрый день!


Есть ДДУ на 10 квартир в жилом доме между ФЛ и Застройщиком. После заключения договора дом был сдан. При сдаче дома нумерация квартир была изменена. Сейчас одна из квартир по договору цессии переуступается другому ФЛ.

Вопросы:

В договоре цессии должен быть указан старый или новый договор квартиры?

Предположим, все ОК и договор цессии будет зарегистрирован. В акте-приема-передачи квартиры должен быть указан старый или новый номер квартиры? Как смена номера скажется на регистрации права собственности?



Авторы
4
Andrei Sevostianov
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
1. В договоре цессии указывается тот же номер квартиры, что и в ДДу.
Никаких двойных номеров указывать НЕЛЬЗЯ. По цесси передаются права по ДДУ в абсолютно не измененном виде, а в ДДУ есть только проектный № квартиры.
2. В акте приема-передачи, который будет подписываться между застройщиком и цессионарием (новым дольщиком), указать должны новый номер квартиры. В росреестре при регистрации собственности проблем не будет, потому что к тому моменту в ЕГРН уже будет вся необходимая документация, включающая в себя информацию и обоснование изменения номеров квартир в доме.
7
0
586/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 12:36
А что у застройщиков ныне юристов отменили? И с ДДУ и переуступкой сторонние юристы работают?
Я так понимаю Андрей просто морально "подстраховаться" хотел, чтобы юристов застройщика в случае чего проконтролировать. Если нет, то да, однозначно. Договора юристы должны составлять.
2
0
284/50 000
0/50 000
Частный маклер
26 августа 2019, 11:37
Здравствуйте. Может Вы все таки закажете профессиональное составление договора? А то Вы сейчас понапишете там, в Росреестре и так анекдотов хватает))) С уважением.
4
0
163/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 11:17
Никак не скажется. В договорах укажите действительный номер квартиры и проектный, можно в скобках.
1
0
98/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости