Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Акт приема передачи после сделки купли продажи,условие деньги в ячейке
Светлана
29 мая 2018
Вся Россия
5 711
16

Добрый вечер, прошла продажа недвижимости, я выписалась сама и выписала н/л детей. Сегодня должна была состоятся передача квартиры. Покупатель уже оформил документы в собственность.придя в квартиру и все осмотрев, покупатель предоставил мне акт приема передачи в 3 х экземплярах. Где я расписалась. На вопрос а вы что не расписываетесь.мне сообщили что пока я не пропишу н/л детей. Она подписывать ничего не будет и мой экземпляр отдаст в банке когда я покажу форму 9 что дети прописаны постоянно. Я ничего не поняла, порвала акты и ушла домой. Что теперь делать непонимаю. У меня ипотека. Деньги в ячейке. Забрать их не могу. А соответственно совершить покупку и прописаться тоже не возможно. Как поступают в данной ситуации?

Авторы
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
Авангард Недвижимость
29 мая 2018, 22:40
Лучший совет
Светлана, у Вас условием доступа к ячейке является Акт приёма передачи? Вы самостоятельно вышли на сделку? В каком банке арендовали ячейку? Есть на руках договор банковской ячейки с условиями доступа? Посмотрите условия доступа и отпишитесь.
5
0
241/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
30 мая 2018, 21:56
Да, все верно. Именно это я и собираюсь сделать. Но суд как понимаете дело не быстрое. Пару недель точно придется подождать. Пока заявление примут. Документы приложу. Ф9, расписку о получении части средст, да об отсутсвии задолженности. Взыщу по тарифу с ответчика за юридические нюансы.
0
0
287/50 000
0/50 000
30 мая 2018, 21:19
Все верно. Не выполнены 2 существенные условия договора. Не подписан акт- приема-передачи и покупатель не выплатил полностью сумму, указанную в ДКП.
1
0
148/50 000
0/50 000
30 мая 2018, 21:14
Ну так скажите покупателю, что квартиру освобождать не будете.Договор купли-продаж и будете расторгать через суд. Причина- невыполнение условий договора. Продавец не получил деньги за квартиру в полном объеме.
0
0
211/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
30 мая 2018, 21:08
Договор полностью не исполнен со стороны покупателя- риэлтора. Собираюсь идти в суд. И если уж совсем углубится в договор.. есть строка..после оформления права собственности в течении 3 дней подписывается акт приема передачи.. этот пунк тоже проигнорирован.
0
0
257/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
30 мая 2018, 21:04
Все верно в ДКП так и прописано, часть суммы после подписания.в течении 1 банковского дня. Остальное в ячейку. Что не так в данных условиях. Надо было все в ячейку? Для полного счастья.расписка у покупателя .ксерокопия у меня . Именно на ту сумму которая прописана
0
0
265/50 000
0/50 000
30 мая 2018, 20:48
Почему суд не поможет? Если в ДКП укаана сумма , скажем- 3 млн. , а расписку Светлана написала всего на часть суммы, то может подавать в суд. Неисполнение условий договор.а.
0
0
174/50 000
0/50 000
30 мая 2018, 19:45
Вам часть денег отдали после подписания договора , Не дождавшись регистрации права собственности на покупателя? Верно? А расписку на какую сумму Вы писали? И у кого сейчас эта расписка?
0
0
185/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 мая 2018, 19:36
Светлана, "по закону ....покупатель обязан часть отдать в течении 1 дня после подписания а часть после вступления прав..." это в каком законе увидели? Света, таким способом (или подобным) расчеты не производятся. Допускаются по предварительной договоренности в маленьких населенных пунктах, где у людей доверия друг к другу больше. Может быть у вас тот самый случай. Но сейчас вам надо решать проблему. И, к сожалению, в вашем случае даже суд не поможет. Только договариваться, объяснять и тд. Удачи вам.
0
0
504/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
30 мая 2018, 19:05
Оказывается у нас теперь риэлтор решает какая сумма необходима покупателю на приобретение недвижимости)))) а то что по закону и по совести и так покупатель обязан часть отдать в течении 1 дня после подписания а часть после вступления прав???? Это уже все не действует??? А на счет помощи риэлтора в приобретении это уже мое право отказаться или согласится. Я продала и могу распоряжатся деньгами по собственному усмотрению может я хочу купить землю на марсе.разве где то написано что я должна перед кем то отчитыватся?
0
0
520/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости