Алгоритм действий при оформлении сделки покупки дома.

Подобрали дом с участком в Краснодаре, каков порядок действий при оформлении сделки и какие документы нужно посмотреть у продавца чтоб определить нет ли каких либо обременений? В какие инстанции обратиться нужно по-порядку, если можно.