Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Алгоритм использования субсидии на расселение коммунальных квартир
Виктория
28 июля 2020
Вся Россия
904
5

Здравствуйте!

очень нужен совет, кто имеет дело с субсидиями.

нами получено свидетельство на данную субсидию. Продаем всю квартиру целиком( вместе с соседями, субсидия только у нас).

мы покупаем квартиру с использованием средств от продажи доли квартиры и субсидии.

какой алгоритм наших действий.

благодарю!

Авторы
5
Виктория
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 405 142 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
5 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
28 июля 2020, 22:15
Лучший совет
Добрый вечер. Находите покупателя на всю коммунальную квартиру. Находите встречную покупку. Проводите обе сделки в один день. Согласовываете альтернативный вариант у оператора программы. Регистрируете договора купли-продажи в росреестре. Дожидаетесь перечисления субсидий на продавца, переводите свои средства на продавца. Принимаете купленный объект на себя. Всё. Между каждым действием очень много нюансов. Советую нанять специалиста. Удачи!
4
0
443/50 000
0/50 000
Виктория
Автор
29 июля 2020, 12:10
Благодарю всех! Стало гораздо понятнее!
Успехов!!!
1
0
55/50 000
0/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
29 июля 2020, 11:22
По времени-после подписания ДКП(нотариального желательно, а если есть н/л, то только нотариальный)и закладки денег в ячейки или иным способом, документы(ДКП)-несете в Жилкомитет на согласование-по сроком - месяц они рассматривают и только после их подтверждения,что всё в порядке и денежные средства будут перечислены на счёт продавца-подаёте на регистрацию. Думаю у Вас всяко есть специалист(агент), т к самому в этих нюансах не разобраться
2
0
441/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
29 июля 2020, 11:21
Воспользуюсь коронной фразой коллег: НЕВОЗМОЖНО в рамках форума научить проводить сделки! Пожалуйста, обратитесь с тем, кто сможет это сделать для Вас или обучать в режиме реального времени.
3
0
190/50 000
0/50 000
Виктория
Автор
29 июля 2020, 06:46
Благодарю за ответ!
В договоре купли- продажи какой срок прописывается для подачи на регистрацию? Как я поняла- проведение двух сделок в один день- это именно подписание ДКП и внесение денег на счет/ закладка денег в ячейку.
А до подачи на регистрацию может пройти много времени. Из Вашей практиики- сейчас сколько времени проверки проходят?
Встречная покупка с использованием субсидии только у нас. Другие сособственники забирают деньги
1
0
455/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы