Продавала два месяца сама квартиру путем подачи объявлений на разные сайты : ЦИАН, ВИНЕР, sob, ИЗ РУК В РУки Но что-то никак,хотя цена даже ниже , чем у других.
Решила обратиться в местное агентство. Они сказали, что я могу заключить с ними договор, что не буду больше сама продавать квартиру и не обращусь в другие агентства. Это называется ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР ИЛИ НЕТ? И что, бывают неэксклюзивные договора.? Тогда какая разница?
А они, что будут как-то отслеживать, что я сама без них параллельно не продаю квартиру?
Они сказали, что делают наценку на мою квартиру -трешку 150000 и ищут покупателей. В эту же сумму входит юридическое оформление продажи моей квартиры и поиск вариантов однушки, которую я хочу сразу же купить (то есть у меня альтернатива) и затем также юридическое сопровождение покупки этой квартиры. Мне, как покупателю ,только придется оплатить пошлину и аренду ячейки
А если я сама найду покупателя или продавца квартиры, я могу просто заказать юридическое сопровождение сделки.
Но почему такие разные расценки на один и тот же пакет услуг по сопровождению? У одних он от 20000, у других -30000 (Московская Юридическая Компания), другие просят 50000, а некоторые -от 100000. При чем можно заказывать не весь пакет, а выбрать только то, что нужно.
Я могу и сама взять выписку из Домоуправления, я сама сделала кадастровый паспорт, сама могу сдать и получить документы в РЕГпалате , то есть еще более удешевить цену.
Но почему некоторые люди мне говорят, что продают квартиру сразу через нескольких риэлторов? Они делают свою наценку на стоимость квартиры и кто быстрей продаст, тот ,значит, и получит свою прибыль. А остальные,получается, зря потратят время и деньги на поиск покупателя квартиры, так что ли? И почему некоторые риэлторы или агентства соглашаются так работать, а другие, как в моем случае , требуют заключения договора?