Поиск по журналу

Вся Россия

Альтернатива и аванс

ID: 14628263

17 апреля 2018

Вся Россия

2 849

Добрый день!

Семья хочет продать свою однушку (1взр собственник) и купить 3-4комнатную в Москве, есть небольшая доплата + ипотека. Читаю про альтернативные сделки и очень смущает пункт про аванс.

Варианты развития событий:

1. Мы находим 3ку, отдаем аванс и далее начинаем продавать свою однушку, продажа затягивается и к сроку, прописанному в договоре аванса, мы не успеваем найти продавца. Теряем аванс?

2. Мы выставляем на продажу нашу квартиру, находим покупателя, он вносит аванс. Ищем 3-4ку, не успеваем найти к сроку аванса, отдаем аванс обратно и начинаем все сначала?

Получается для нас второй вариант лучше, т.к. хотя бы деньгами мы не рискуем? Какие еще подводные камни я не вижу? Вопрос именно про аванс. Еще.. нет ли вариантов провести сделку без авансов?

Спасибо!

Авторы

ID: 14628263

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Варшавская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 17К1, Москва

11 комментариев

СПЕЦ

19 апреля 2018, 10:24

проблем никаких нет, только СПЕЦ расскажет Вам и выстроит грамотный план сделки, который Вы можете проверить уже на этапе рекламной кампании продажи Вашей квартиры ( оценивая предложения покупателей на Вашу квартиру он точно скажет когда у Вас будет покупатель, это даст ему возможность найти к этому моменту квартиру для Вас параллельно оценив документы и риски = ПРОФИТ )

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

MONTEVIDEO

19 апреля 2018, 06:22

Только второй вариант. И по сценарию Елены Смирновой. Именно стоимость вашей "по нижней планке", а то завязните в торги надолго. И в банке получите одобрение. Сумма ипотечных средств не бесконечна. Будете понимать, какую трешку и т.д. вы сможете купить.

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

17 апреля 2018, 14:23

Вы знаете, это и не так сложно, как может показаться. Пожалуйста. Обращайтесь !

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

АЛЬТЕРНАТИВА

17 апреля 2018, 13:20

Какие подводные камни? Вы серьезно? Если Вы уже на этом этапе имеете ряд вопросов, представляете что будет в процессе?? Или по принципу, главное ввязаться в драку...? Единственный правильный совет для Вас- найдите грамотного специалиста. Успехов !!!

249/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14628263

Автор

17 апреля 2018, 14:02

Будто это так просто, найти спеца.. Но спасибо.

47/50 000

Наталия Бондарева

17 апреля 2018, 12:08

Кратко:
1 Да.
2.Да
Штрафные санкции не видите.В альтернативной сделке много подводных камней и решается все по мере поступления проблем.

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Пепс с района

17 апреля 2018, 11:38

Я бы без нормального риелтора в такое тоже не лез. Сшить самому такую сделку сложно. Как вариант - берите новострой или съезжайте к родственникам, а свою квартиру продавайте как прямую продажу.

193/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14628263

Автор

17 апреля 2018, 11:41

Родственников, к кому можно съехать, нет, только съем, а это доп. деньги. Новострой - это не только ждать стройку, но лет 10 потом перфораторы слушать.

151/50 000

Пепс с района

17 апреля 2018, 12:13

Ну на каждый плюс есть свой минус и наоборот. И каждый выбирает для себя. Тогда рекомендация простая - берите спеца, самостоятельно такую историю сложно провернуть. Только нервы себе и другим измотаете.

203/50 000

Александр Леванов

17 апреля 2018, 11:32

Именно по второму варианту Вам и надо действовать – это стандартный алгоритм. Без авансов обойтись можно, если все стороны сделки будут держать свое слово без риска потерять некую сумму. Подводные камни – условия внесения аванса: штрафы, сроки, перечень документов, условия проведения сделки и т.д.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

17 апреля 2018, 11:21

как показывает практика, подыскивать и продавать нужно параллельно. сделки без аванса сейчас совсем не редкость. все зависит от того, как и что прописать в предварительных договорах. к тому же, многие путают аванс и задаток, а это разные вещи. на самом деле вам проще нанять риэлтора, который провел массу таких сделок, и щелкает их как семечки...

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях