Здравствуйте. У меня альтернатива с доплатой, однако также одобрена ипотека на сумму, которая покрывает стоимость желаемой покупки. У меня вопрос, как оценить, что лучше:
1) альтернатива с доплатой собственными средствами (т.е. не брать ипотеку совсем).
2) купить другую квартиру в ипотеку, затем продать текущую квартиру как свободную и сразу закрыть ипотеку деньгами от продажи.
Мне понятны минусы второго варианта (выплаты по ипотеке), однако хочется примерно оценить, какие плюсы он может принести.
Параметры:
продаю 1-комнатную квартира за ~4.5 млн
покупаю 2-3 комнатную за 6-8 млн.
Я тоже за 2-й вариант. Плюсы очевидны- свободная продажа Вашей квартиры более привлекательна для потенциальных покупателей.
На самом деле всё можно сделать одновременно ( выставить Вашу квартиру в продажу, получить кредитной решебник банка и искать альтернативу), а дальше смотреть по ситуации: если получится, что найдётся покупатель на Вашу квартиру и Вас будет уже подобрана альтернатива, то можно попробовать сделать одной сделкой без ипотеки.
Помимо выплат по Ипотека у Вас будут ещё обязательные расходы: оценка 4-6т, Страховка - в среднем 0,5-0,8% от суммы кредита