Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Альтернатива продажи
ID: 13991651
11 мая 2018
Вся Россия
599
5

Здравствуйте, хочу купить квартиру в Москве по ипотеке, есть квартира в Московской области - прописан ребенок 3 лет.

Вопрос:

1.как правильно оформить приобретение - сначала найти покупателя на квартиру в московской области,взять ипотеку и найти квартиру в Москве?

2.и как быть с выпиской и пропиской ребенка?

Авторы
5
ID: 13991651
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
11 мая 2018, 13:00
Лучший совет
Добрый день.
1. Если уверены, что ипотеку одобрят, то да.
2. Можно будет перерегистрировать его по адресу новой квартиры (после сделки) или вообще выписать по заявлению (до сделки). Такую выписку обычно называют "в воздух", "в никуда".
4
0
247/50 000
0/50 000
11 мая 2018, 19:52
Занимаетесь продажей Подмосковья, параллельно проанализировав стоимость продажи и покупки подаете документы в банк и ждете одобрения, затем одновременно или нет продаете и покупаете. Ребенка просто снимаете с рег учета, а затем ставите на учет по новому адресу.
0
0
261/50 000
0/50 000
Городское обменное бюро
11 мая 2018, 16:30
Своим одобрением по ипотеке, лучше заниматься параллельно с поиском покупателя на свою квартиру, впрочем, как и предварительно подбирать альтернативный объект, как найдете покупателя на свою квартиру брать аванс, далее выбирать и авансировать альтернативный объект. Согласовать все важные условия сделки, со всеми участниками (например: выписка ребенка) необходимо на этапе авансирования!
Если опыта в подобных сделках у Вас нет, лучше наймите специалиста, хотя бы на сопровождение, но лучше на комплекс услуг, т.к. покупка тоже таит в себе массу правовых особенностей (правоустановка объекта, история перехода прав на объект, возможные риски претензий со стороны третьих лиц и т.д.) Лучшие специалисты Москвы в этом рейтинге: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=7040951&location=1&year=2018
1
0
819/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 мая 2018, 13:34
1. если ребенок только прописан, но не является собственником - то да. это оптимальный алгоритм; 2. опять же, если он просто прописан - то выпишете в воздух, никаких проблем. в крайнем случае при новой прописке заплатите символический штраф (что-то в р-не 2.5 тыс.руб)
0
0
268/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
11 мая 2018, 12:59
1. Да, всё верно. Можете параллельно присматривать квартиру в Москве. Главное - правильно оценить свои возможности и быть уверенным, что Вам дадут ипотеку.
2. А что вас беспокоит? Перед или во время регистрации обеих сделок ребенка выписать, а после - прописать в новую.
3
0
275/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости