Ваши опасения абсолютно обоснованы. Альтернативная сделка - далеко не самая простая в плане организации и проведения. Научить вас, как это происходит в рамках форума мы не сможем при всём желании, скорее можем навредить, давая четкие схемы. Все нюансы решаются путём живых переговоров, договоренности фиксируются на бумаге. У покупателя есть ряд рычагов, используя которые, он может влиять на продавца, но целесообразность их использования должен определять специалист.

Ключевой момент в сделке - это аванс. Там всё должно быть расписано, конечно, некоторые пункты могут прописываться "уточняется по согласованию сторон после подбора альтернативы". Но таких пунктов должно быть 1-2, остальное прописывается явно. Так что риэлтор потребуется уже до внесения аванса.

Уважаемые специалисты! конечно же, я приглашу специалиста, который всеми возможными нюансами и будет заниматься, не настолько я глупа, чтобы будучи юридически неграмотной, заниматься этим сама) цель сообщения на форуме - благодаря разъяснениям, понять, что из себя вообще представляет тип продажи "альтернатива". Огромное спасибо всем отписавшимся, взявшим на себя труд объяснить простому человеку без упреков в его некомпетентности и советов обратиться к специалисту!

Покупая машину, мы берем с собой человека, который в этом разбирается..Ребята, ну ,сопоставьте цену машины и цену квартиры! размер рисков там и там..
Все верно, может получиться так, что Вы не сможете заехать в свою квартиру , поскольку условия и сроки освобождения диктуются от последней квартиры в цепочке...очень много нюансов, а они индивидуальные по каждой квартире, по документам, по собственникам, по условиям, возможностям и т. д.
Выбирайте тут себе специалиста, не прогадаете, в основном, все тут с большим опытом работы.

Это про свободную продажу речь-"Ситуация может сложиться так, что квартиру мы купим, а въехать не въедем, так как продавцы не подобрали для себя альтернативу ..."
Альтернатива выходит с Вами на сделку, т.е она уже подобрана будет Продавцом.
Сроки зависят от ситуации.

Мария! Любая сделка с недвижимостью индивидуальна!!! Риски возможны любые, даже там где не ожидаете. Поэтому, постарайтесь привлечь опытного агента с хорошими рекомендациями. Это вам поможет. А может и избавит от серьёзных проблем.

Даже при свободной продаже вопросы по освобождению квартиры бывают. По альтернативе с цепочкой из трёх-четырёх квартир - тем более. И не только эти вопросы. Как уже рекомендовали выше, советую пригласить специалиста на проверку квартиры и юридическое сопровождение.

Выше правильно ответили-все сроки по освобождению жилплощади будут у вас прописаны в договоре. А при внесении задатка, вы уже будете понимать сколько времени потребуется на сделку и когда будет реальное освобождение квартиры.

Если вы не очень юридически подкованны, не стоит рисковать,найдите специалиста хотя бы на сопровождение сделки ,это будет экономнее и в тоже время продуктивно в смысле безопасного проведения альтернативной сделки.Срок освобождения квартиры в договоре обязательено прописывается,ровно как и срок снятия продавцов с регучета,порядок взаиморасчетов.Но при альтернативах очень много нюансов по расчетам,доступам к ячейке и т.д..и этого всего не опишешь,и не найдешь в интернете инструкцию ,так как каждая сделка индивидуальна и в ней могут возникнуть различные ситуации.И нужно чтобы в этом вопросе был акцент именно на ваши интересы.

"ситуация может сложиться так, что квартиру мы купим, а въехать не въедем, так как продавцы не подобрали для себя альтернативу" - ну, так ситуация скорее всего сложиться не может, потому что альтернативная сделка проводится одномоментно. то есть одновременно подписываются документы по вашей сделке, по альтернативной сделке продавца, ну и по другим сделкам, если там дальше цепочка типа "паровоз". и, соответственно, одновременно все подается на регистрацию. техническое освобождение помещений прописывается отдельно, и к договору, обуславливающему переход права собственности по сути отношения не имеет.
вообще, словосочетание "альтернативная сделка" можно просто загуглить, будет куча ссылок где все будет расписано предметно и пошагово. но это только первый этап. поверьте, вопросов впереди у вас возникнет еще очень много )) поэтому лучше всего нанять специалиста. проще будет.