“Подскажите, возможно ли в таком случае совершить альтернативную продажу, таким образом, чтобы родители продали квартиру и в этот же день мы купили новую.». - чтобы утверждать о возможности такой сделки нужно как минимум понимать возможные схемы сделки в продаваемой залоговой квартире. Также зависит от покупателя, каким он будет: ипотечник, с кэшем, с альтернативой. Только после этого можно говорить о возможности.

«Также интересует вопрос, можно ли в качестве оплаты услуг агенства и первоначального взноса за последующий кредит использовать средства оставшиеся после уплаты ипотеки». - если от продажи что-то останется, то конечно эти деньги вы можете использовать по своему усмотрению, единственное необходимо будет договориться по условиям получения денег со всеми сторонами (продавцом покупаемой квартиры, АН)

Сделка сложная, но выполнимая) Один из вариантов это покупатель, который берет ипотеку в том же банке, а ваш банк проводит сделки с передачей объекта другому заемщику. Так проводит сделки сбер (насколько я знаю). Реально организовать поможет специалист с опытом проведения таких сделок) Удачи)

Здравствуйте! На практике не очень складывается))) У Вас все-равно будут поэтапные решения этой задачи, и как к этому отнесется Продавец конечного объекта недвижимости- большой вопрос. Это связано с рядом нюансов, но основной- это закладная. А, если не ошибаюсь, пять лет назад закладные были еще во всех банках. В чем суть: закладную отдают после погашения кредита, а это ряд организационных моментов. несколько упростит задачу, если Вы будете брать кредит в том же банке, в котором в залоге первая квартира.

Банки просят сначала погасить кредит, это можно сделать из средств покупателя, затем банк готовит документы для РОСРЕЕСТРА о снятии обременения, это займет 5-10 дней. Как только обременение будет снято можно проводить сделку по продаже и сразу по покупке, в один день. Только банк Санкт Петербург работает по другой схеме.

Если остаток по ипотеке небольшой,то берете потребительский кредит,гасите им ипотеку продаете квартиру родителей и покупаете себе. При минимальном сроке проценты по потребкредиту не будут сильно накладными. Можно еще массу вариантов предложить,но без четкого понимания ситуации - статуса покупателя,альтернативного жилья и т.д. советы будут абстрактны для Вас... Привлеките для сопровождения специалиста и он Вам подберет самый оптимальный вариант

Здравствуйте.
Теоретически возможно. Но продажа залоговых квартир происходит с разрешения банка-залогодержателя. А Вы необязательно должны одобряться в этом же банке, можете выбрать любой банк, где больше подходят условия.
Поэтому может получиться так, что сделку придется "разрывать". Но даже при участии двух разных банков грамотный специалист может организовать сделку "одним днём".