Добрый день. Не совсем понятен вопрос. Если продаете за наличные и планируете взять ипотеку на альтернативу,то ,если укажете первоначальный взнос в размере 1 миллиона, то 2 мил. сможете оставить себе, а двумя ипотечными - расплатиться с альтернативой.

А в остальном схема рабочая, указывается первоначальный взнос в размере 1 млн

Вы хотите взять ипотеку на дом, где собственниками будут дети. А по другому у Вас не получится, т.к. продажа возможна только с разрешения опеки, а разрешение при условии покупки детям не меньших долей, чем было в продаваемой недвижимости. При ипотеке оформляется залог в пользу банка, с точки зрения опеки это является существенным ухудшением жилищных условий, да и банк вряд ли даст ипотеку, т.к. в случае не выполнения должником обязательств, продать такую недвижимость банк не сможет.

Если по первой квартире ипотека уже погашена и обременение снято, а вторую квартиру Вы собираетесь покупать в ипотеку, то, да, Вы можете забрать эти 2 миллиона. Нужно только правильно организовать расчеты по цепочке.

Нет, такой способ выхода из долговой ситуация - фантастика.

Странная история. При такой схеме (вы середина) вы даже денег не увидите (они целиком от вашего покупателя мимо вас пройдут к человеку у которого ВЫ покупаете). Откуда там лишние деньги в размере 2млн?