Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Альтернативная сделка через органы опеки
ID: 21725714
15 января 2019
Вся Россия
1 689
3

Доброго времени!

Я хочу продать недвижимость, приобретённую за счёт средств материнского капитала, чтобы купить новую. Везде пишут, что после получения разрешения органов опеки нужно провести две сделки одновременно: в один день продаётся имеющаяся недвижимость и покупается новая. Разрешение выдаётся на определённый срок, за который я должна успеть продать жильё и купить другое.


Как провести сделку, если покупателя на мою недвижимость нет, а без продажи я не смогу приобрести новое жильё (средства с продажи "маткапитального" жилья нужны для первого взноса)? И за полгода вряд ли выстроится очередь из покупателей (комнатами в общежитиях редко интересуются), это мне потом заново выпрашивать разрешение у опеки, пока не найдётся потенциальный покупатель?

Автор
Теги
3
ID: 21725714
Могут подойти
3 комментария
Сергей Николаевич
15 января 2019, 22:50
Лучший совет
Разрешение опеки выдается на определенный объект.Сходите в опеку,уточните их требования для получения разрешения на продажу,затем выставляйте в рекламу,продавайте,найдете покупателя будете искать встречный вариант,соберете документы по двум объектам,отдадите их в опеку,получите их разрешение и проведете сделки. Примерно так.
7
0
326/50 000
0/50 000
16 января 2019, 09:09
Вообще вы в органы опеки приносите два пакета документов: на продажу своей квартиры и на покупку. Это если у вас собственником продаваемой является р/летний. И получаете разрешение органов опеки и проводите сделку. Опять же: это тогда нотариальная сделка. 2)Если вы одна собственница комнаты в общежитии и будете покупать с привлечением средств МСК, тогда вам не надо разрешение органов опеки.
1
0
393/50 000
0/50 000
15 января 2019, 22:59
1. Сперва идёте на консультацию в опеку и узнаёте все требования органа. 2. Находите покупателя, который согласится терпеливо ждать и пройти все инстанции вместе с Вами. 3. Находите квартиру, которую хотите купить. 4. Готовите два пакета документов с оценочными альбомами двух квартир и только после этого обращаетесь в органы опеки за разрешением.
6
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости