+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Альтернативная сделка и ипотека.
Лариса
11 июня 2013
Вся Россия
13 921
17
Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Прошу проконсультировать по следующему вопросу, возможно ли проведение альтернативной сделки при следующих условиях:
мы продаем свою квартиру покупателю-ипотечнику банка ВТБ. В свою очередь вместо нее покупаем квартиру по переуступке (с регистрацией ДДУ в Рег.палате). Приобретаемая квартира стоит больше, чем продаваемая, поэтому мы добавляем (закладываем) деньги в еще одну ячейку. Возможно ли провести эти две сделки одновременно и какие документы должен будет предоставить продавец для доступа к ячейкам, ктоторый будет после регистрации, забирать деньги из всех трех ячеек? Пойдет ли на это банк ВТБ или эти две сделки возможно провести только раздельно?
Заранее спасибо.
Автор
Теги
17
Лариса
ипотекадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
28 641 409 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Медведково
8 мин.
Ярославское шоссе, 133, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
17 комментариев
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 09:00
Такая сделка возможна.Надеюсь у вас опытный специалист.
0
0
55/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 июня 2013, 13:06
Здравствуйте, Лариса!
Сказать, как лучше сделать, в данном случае невозможно, можно и так и так. Есть несколько составляющих, требующих прояснения. Сделка не самая простая, и ипотека, и новостройка от застройщика. Нужно все согласовать, утрясти. Наймите специалиста на сопровождение.
0
0
288/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
13 июня 2013, 10:12
так в двух словах не объяснишь
0
0
31/50 000
0/50 000
Владимир Михайлович
13 июня 2013, 01:12
Лариса,эти две сделки возможно провести как вместе,так и раздельно.По поводу документов надо разбираться воочию.
0
0
112/50 000
0/50 000
Роман Писарев
12 июня 2013, 10:49
Сделка такого рода возможна, вот только по документам для доступа обсуждать нужно непосредственно с участниками сделки.
1
0
119/50 000
0/50 000
Александр Трофимов
12 июня 2013, 09:18
Да такая альтернативная сделка возможна.Технологию сделки Вам объяснит Ваш риэлтор.
2
0
83/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
11 июня 2013, 21:41
Вам или сопровождающему Вашу сделку специалисту будет крайне полезно сходить (до сделки) в кредитующее покупателя отделение ВТБ-24, где Вы или он/она сможете задать этот и другие вопросы и получить на них ответы.
ВТБ-24 при выдаче ипотеки имеет свои отличия/особенности (с распиской, с инвалидами, возможно другие), о которых очень обидно бывает узнавать в последний момент.
2
0
379/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
11 июня 2013, 20:41
Такие сделки лучше проводить по очередности, рисков меньше для конечного продавца.
2
0
83/50 000
0/50 000
ID: 2327733
11 июня 2013, 18:51
Можно провести как одновременно так и с разрывом. Условия доступа в ячейку при альтернативе: копия ДКП по Вашей квартире и оригинал договора уступки права требования (с соответствующими отметками УФРС).
при прямой продаже: оригинал ДКП по вашей квартире с отметкой о переходе права собственности. Вот только и в том и в другом случае банк в доступ к ячейке впишет еще дкументов.
1
0
383/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
11 июня 2013, 18:48
На сделки подобного рода лучше приглашать специалистов
1
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы