Альтернативная сделка с ипотекой с двумя разными банками Сбер и ВТБ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Альтернативная сделка с ипотекой с двумя разными банками Сбер и ВТБ

ID: 48046339

25 января 2020

Вся Россия

2 486

Добрый день. Продаю 2-ух комнатную (в собственности несовершенные дети) покупателю который берёт ипотеку в Сбер.Банке 2200т.р. первоначальный 600т.р. Покупаю 3-ую нужен первоначальный взнос 2800т.р. чтобы была ставка по ипотеке 8,4% беру ипотеку в ВТБ 1200т.р. Получится ли провести сделки одновременно? Какие варианты расчёта с конечным продавцом?

Автор

Теги

ID: 48046339

сделка

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

7 490 750 ₽

1-комн.апарт., 19 м², этаж 2

Динамо

4 мин.

Ленинградский проспект, 33А, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

25 января 2020, 16:05

Лучший совет

Если всё правильно организовать, то можно провести сделку одновременно. Ну как одновременно?! В один-два дня.
Варианты расчета с нижнем продавцом: закладывать всё на него в сбере и втб под два договора.
Для втб нужно будет, чтобы продавец написал расписку на ваш ПВ, который будет заложен в сбере

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

25 января 2020, 14:52

Здравствуйте. Органы опеки и попечительства уже дали разрешение передать в залог банку детские доли в приобретаемой квартире?

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 48046339

Автор

25 января 2020, 15:57

Да дали.

8/50 000

Александр Воронич

25 января 2020, 16:05

Тогда Вам следует начать с согласования двух моментов:
1. Согласится ли продавец конечной квартиры (подразумеваем, что конечная квартира та, которую приобретаете Вы), забирать деньги из двух банков после регистрации?
2. Примет ли банк ВТБ подписанный договор купли-продажи по квартире, которую Вы продаёте, в качестве подтверждения первоначального взноса?
Не нужно такую сделку проводить самостоятельно. Обратитесь к специалисту, работающему в Вашем регионе. Такие сделки являются одними из самых сложных. Вам следует быть готовыми к тому, что проведение такой сделки будет невозможно в принципе, так как есть очень много факторов, описать которые в рамках форума не представляется возможным. Например банки могут включить в условия доступа к деньгам такие условия, которые будет невозможно выполнить, либо они будут изначально ущемлять интересы адресатов денег. В этом случае Вам придётся искать другое решение. Обратитесь к риэлтору.

950/50 000