Всем доброго здоровья и отличного настроения!

Наболевшее - выделение долей несовершеннолетним.

Дано: 

1. Двушка в Московской области

(никто не прописан там) , доли выделены троим по 1/3 ,бабушка+ ее дочь + ее внук 11 лет (квартира куплена за сертификат от государства - стояли на очереди, на улучшение жилищных условий)

2. комната в Москве в коммунальной квартире (11, 5кв м) , прописана мама и ребёнок 11 лет, тоже долевое 1/3 у каждого (бабушка+мама+сын). В ней на данный момент все и проживают!

3. Опека сказала, что занимается этим МФЦ, а там сказали, что возможно продать только по цепочке (альтернатива) с выделением долей ребенку. Расчетный счет не подойдёт почему-то.

Задача: всё продать и купить квартиру в Москве (Вторичка)

Вопрос:

1. Какова вероятность успеха в таком случае?)

2. Можно ли продать квартиру в области и положить деньги на расчетный счет? А затем продать коммунальную комнату, так как все живут именно в ней, а в процессе найти желаемую квартиру и выделить в ней долю ребёнку? (Может в мфц не совсем верно проинформировали?)

Низкий поклон за развернутый ответ и любую информацию по подобным случаям.