Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Альтернативная сделка в наше страшное время?
Мария
Добрый день.Ситуация - начала заниматься еще в ноябре. Есть 1-комнатная квартира 1 этаж 9 этажного дома 1982 г. постройки после капремонта (кирпич) 30 кв. метров, кухня 6 кв. метров. без балкона. Требует космет. ремонта (стеклопакеты и новые батареи). 10 минут тр. от метро Бабушкинская - ул. Минусинская. ДКП более 3 лет, 1 взрослый собственник, выписка до сделки. Выставила 5200. Хочу 3-ку с привлечением ипотечных средств в этом же районе или дальше. Ипотека еще декабрьская, 15%. Пока не могу найти покупателя, но и по альтернативе - или собственники дети, или свежее наследство, в общем ничего дельного. Боюсь, рынок стоит и надо ждать, сколько непонятно.. Порекомендуйте, пож-та, что делать вообще? Адекватная ли цена? Интересно, под какой % даст банк ипотеку по след. заявке и даст ли?
Авторы
Теги
0
0
22
Могут подойти
22 комментария
Мария
9 февраля 2015, 18:05
отчасти, реально из-за мутного законодательства. есть желание поковыряться, а вдруг прокатит и обычный человек станет миллионером. например в браке купить квартиру на себя без согласия мужа, а после его смерти ее продавать как свою. или выписать по отказу от приватизации сыновей, а они ждут возврата...мне кажется, закон о добросовестных покупателях и лицензирование риэлторской деятельности были бы кстати. и так риэлторы заработали бы больше, были бы спокойнее, работа была бы приятнее и серьезнее.
0
0
502/50 000
0/50 000
Мутные квартиры...Откуда они берутся,Мария? В большинстве своем-от "самоделкиных",которые все знают))) и тащат на рынок всякую...ну,Вы понимаете.
0
0
146/50 000
0/50 000
Михаил Евгеньевич
9 февраля 2015, 11:32
Добрый день,Марина!!1 89251951582 звоните будем общаться и решать ваш вопрос.
0
0
83/50 000
0/50 000
Мария
9 февраля 2015, 10:02
Реально сейчас спрятались продавцы чистых квартир, дело не в ценовой категории. Сейчас только неликвид/мутные квартиры на рынке. Поэтому ловить действительно нечего. Времена определяют, к сожалению. "Добросовестный" рынок встал.
0
0
228/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
8 февраля 2015, 23:27
Времена здесь не причем. Квартиры самой низкой ценовой категории ликвидны во все времена. Возможно придется цену снижать (сложность сделки с альтернативой на трешку и ипотекой действительно отпугивает риэлторов потенциальных покупателей). А также вероятно стоит привести Ваши требования к альтернативной квартире в соответствие Вашему бюджету. Не стоит ожидать, что под Ваш бюджет вдруг появятся варианты квартир, не появятся,-надо реально рассчитывать на те, что сейчас выставлены, выбирать придется из них.
2
0
508/50 000
0/50 000
Мария, проблемы в Вашей сделке совсем не вижу, вижу недоверие к своему риелтору, который не может все организовать. Согласна с коллегами - наймите другого, который не за быстрыми деньгами гонится, а получает своё вознаграждение по результатам сделанного
0
0
253/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
8 февраля 2015, 20:45
Когда два и более хватаются за штурвал-самолет может рухнуть. Лучше один и хороший летчик. Свой не устраивает-меняйте на хорошего, но не мешайте ему, и всё у вас получится...
2
0
177/50 000
0/50 000
8 февраля 2015, 17:41
в двух словах-найти специалиста который поможет вам
0
0
51/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
8 февраля 2015, 17:37
Красиво-как всегда! Риэлтор есть, но еще и юриста приглашу.....?! Чего-то мало народу! Трешку без проблем не найдете-денег не хватит. Трешки все будут альтернативные.... Ну и соответственно, ваш это паровоз- риэлтор, которому не доверяют и юрист- для кучи, ну, никак не потянут...) Заглохнут- на первой станции..))
3
0
314/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
8 февраля 2015, 17:40
.....в разные стороны тянуть буду.....))
0
0
40/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупатели обычно надеются,что у продавца недвижимости есть риэлтор. Чтобы хоть кто-то провел сделку. Квартира Ваша однозначно попадет в "цепь" . Так что перспективы продажи у Вас более чем туманны.
Проще любую другую купить . Время не "страшное", а самое обычное.
Ваше намерение пригласить на сделку знакомого юриста ....риэлторы покупателей не будут рассматривать этот объект.