Здравствуйте!
Вот объясните мне, уважаемые знатоки, это такая аномалия в ЦАО (Тверской) с домом 9 по Краснопролетарской улице или просто хотелки собственников и их агентов-фантазеров?
Отслеживаю стоимость квартир в этом доме с 2014 года, когда "удачно" выкупили долю= трёшка 69 метров на 2 этаже. "Удачно" - это 3.5 за 1/5 долю, то есть примерно 270 тыс. за квадрат.
Сейчас кадастр 319290. Рынок, понятно, вялый.
Но вот, например,
https://www.cian.ru/sale/flat/170417430/ хотят 403 тыс. Ну понятно, там, как бы "дизайнерский" ремонт, перепланировка...
Вот вам с "обычным" ремонтом
https://www.cian.ru/sale/flat/149154048/ хотят 360 тыс.
Вот люди явно забросили крючок на крупную рыбу:
https://www.cian.ru/sale/flat/170618360/ и хотят 412 тыс.
Все эти объекты стоЯт с 2014 года (в разговоре с агентом в 2016 году ту, что сейчас по 360, готовы были отдать за 330 и в принципе с дальнейшим торгом), и что-то не видно очереди из покупателей с живыми деньгами.
Я к чему всё это веду. Надо отдать родственнику последний транш за его долю (1/8). Я хочу расплатиться по 300 за квадрат. А он уперся, глядя на вышеуказанное безобразие, и твердит про 360. При том, что квартира на 2 этаже и требует, по-хорошему, ремонта.
Как убедить человека взять его 2.5 и спокойно ехать выбирать однушку в Балашиху (он прописан в трёшке, но долю подарил в 2014 году, все дальнейшие взаиморасчеты - под честное слово)? Какие убедительные аргументы приводить, ну не судебный же процесс затевать с оценкой и выпиской...
