Здравствуйте. Одной из причин является строительство здания на земельном участке, назначение и ВРИ которых не соответствуют строительству жилого дома. Рассчитывать на перевод апартаментов в квартиру не следует. Такие случаи есть, но они разовые и не носят массовый характер.

Спасибо большое всем за ответы! А что нужно посмотреть в документах, что бы точно не купить аппартаменты?

Почему на разных этажах одного здания могут быть апартаменты и квартиры? Помещения с разным статусом могут быть даже на одном этаже. К жилым помещениям применяются определенные нормы, которые должны быть соблюдены при строительстве, например, нормы инсоляции (освещенности). Если в помещении достаточное количество окон и их размер соответсвует норме - это квартира, если нет - апартамент.

"Почему в продаже так много аппартаментов?" - потому что застройщик считает выгодным их строительство;
"Почему обычная квартира в обычном жилом доме (не коммерческая недвижимость) регистрируется как апартаменты?" - надо понимать что это именно за дом. вариантов два: 1) это нежилое помещение (бывшие магазин, учреждение, дворницкая и тд), перепрофилированные под возможность проживания, не но сменившие статус; 2) "ашотстрой" (то, что написал александр воронич);
"Можно ли при покупке аппартаментов сменить статус на квартиру и что для этого надо?" - пройти 7 кругов ада )) многое зависит от того, что именно это за апартаменты. если это бывшее нежилое помещение в многоквартирном доме, не имеющее отдельных выходов на улицу, то попробовать можно. в противном случае понадобится согласие всех (!!!) собственников жилых помещений в этом доме что, как вы понимаете, нереально. если же это ашотстрой, то такое дерьмо не узаканивается в принципе (и вообще подлежит сносу, причем за счет собственников).
напишите поподробнее, о каких именно апартах идет речь - проще будет сказать

Тоже такой вопрос. Level Амурская - первые этажи апартаменты, все выше - считаются жилыми помещениями. Земельный участок, само собой, один и тот же. Почему? К слову, апартамент - это с английского квартира, непонятно в каком бреду решили использовать это слово для нежилых помещений, во всем мире апартаменты - это обычные жилые квартиры. Отсюда вопрос - а какими собственно нормативными документами регулируются термин апартаментов и факт их отнесения типа к нежилым помещениям? Все это напоминает плохо прикрытые махинации.